APPARTAMENTO AL PIANO PRIMO COSTITUITO DA INGRESSO, SOGGIORNO, CUCINA, CAMERA E SERVIZIO, CON BALCONE SUL LATO SUD + QUOTA DI 1/4 DI AUTORIMESSA COSTITUITA DA UNICO VANO AL PIANO SEMINTERRATO +3 张照片

Abitazione Di Tipo Economico Castione Andevenno, Sondrio – Base €31.781 | Asta Giudiziaria

Via Giovanni Bertacchi, 15, 23012 Castione Andevenno SO, Italia, 23012, Castione Andevenno, Sondrio · Tribunale di SONDRIO

评估报告分析

L'immobile è un appartamento di 53 mq al piano primo in un fabbricato isolato costruito nel 1975, ubicato in zona periferica agricola a Castione Andevenno. Lo stato conservativo è mediocre, con impianti tecnici datati e manutenzione generale trascurata. L'unità è occupata da un conduttore con contratto registrato antecedente al pignoramento.

发现的风险 (6)

  • occupazione da parte di terzo con contratto non opponibile

有利因素 (4)

  • superficie contenuta ma in zona con servizi di urbanizzazione primaria

addicta 指数

4,6 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −43,8% （估值来源：PVP） +1,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • stato conservativo mediocre
  • impianti tecnici datati
  • ubicazione in zona periferica con scarsa attrattività
  • vincolo di pertinenzialità sul box auto (non cedibile separatamente)
  • ipoteca giudiziale e pignoramento in corso

其他有利因素

  • presenza di balcone e esposizione soleggiata
  • edificio libero su tre lati con accesso da area pertinenziale comune
  • assenza di abusi edilizi o difformità urbanistiche
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 56.500

评估报告估值：€ 47.700 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −43,8%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
31.781 €
相对评估价折扣
−44%
出价截止
18/11/2026
法院
Tribunale di SONDRIO

拍品描述

APPARTAMENTO AL PIANO PRIMO COSTITUITO DA INGRESSO, SOGGIORNO, CUCINA, CAMERA E SERVIZIO, CON BALCONE SUL LATO SUD + QUOTA DI 1/4 DI AUTORIMESSA COSTITUITA DA UNICO VANO AL PIANO SEMINTERRATO

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关于这场拍卖的常见问题

Castione Andevenno 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 18/11/2026。 拍卖随后将于 19/11/2026 在 Tribunale di SONDRIO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €31.781。 相对于评估报告中 €56.500 的估值，较市场价值节省 44%。 最低有效出价为 €23.836。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 18/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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LOTTO UNICO: partecipazione di una quota pari ad € 45.749,82 (45,749%) del capitale sociale di € 100.000,00 della Valdis S.r.l., con sede in Sondrio (SO) Via Maffei snc. La Società ha come oggetto sociale “il commercio al minuto di generi alimentari mediante la gestione diretta o indiretta di supermercati”. Si precisa che la società Valdis S.r.l. risulta proprietaria di n. 2 porzioni immobiliari (Categoria C1, Classe 14) site in Sondrio, Largo Sindelfingen
Quote Di Partecipazione Societaria · 21/10/2026 截止
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Forno essicatoioAspiratore con 4 sacchi
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