Compendio Pignorato Cosio Valtellino, Sondrio – Base €401.850 | Asta Giudiziaria

Via Murello, 9, 23013 Cosio Valtellino SO, Italia, Cosio Valtellino, Sondrio · Tribunale di SONDRIO

评估报告分析

Complesso immobiliare a Cosio Valtellino composto da appartamento, laboratorio artigianale, autorimessa e terreno artigianale, costruito nel 1987 e ristrutturato nel 2006. L'immobile è occupato dal debitore, privo di APE e gravato da ipoteche e pignoramenti. Valore di mercato stimato a 714.411 euro.

发现的风险 (7)

  • occupazione da parte del debitore

有利因素 (5)

  • appartamento in ottimo stato di conservazione con finiture di buon livello

addicta 指数

4,9 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −43,8% (估值来源:评估报告分析) +1,8
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE)
  • presenza di ipoteche volontarie e giudiziali
  • pignoramenti trascritti
  • lievi difformità edilizie regolarizzabili
  • servitù di scarico acque meteoriche e nere
  • presenza di carroponte nel laboratorio artigianale

其他有利因素

  • laboratorio artigianale con accesso carraio e dotato di carroponte
  • area esterna pavimentata adibita a piazzale/parcheggio
  • posizione in zona mista residenziale-artigianale con servizi primari e secondari
  • ristrutturazione recente (2006) e conformità urbanistica

与市场对比

评估报告估值:€ 714.411 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −43,8%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 24.5%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
401.850 €
出价截止
22/10/2026
法院
Tribunale di SONDRIO

拍品描述

fabbricato ad uso laboratorio artigianale con annesso appartamento, autorimessa, spazi accessori ed area esterna di pertinenza

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关于这场拍卖的常见问题

Cosio Valtellino 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 22/10/2026。 拍卖随后将于 23/10/2026 在 Tribunale di SONDRIO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €401.850。 最低有效出价为 €301.388。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 22/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 2 次:此前 1 次均流拍。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以查看该资产吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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