Abitazione Di Tipo Economico Siracusa, Siracusa – Base €81.200 | Asta Giudiziaria

via Giuseppe Maria Danieli 6/F, 96100, Siracusa · Tribunale di SIRACUSA

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento di civile abitazione sito a Siracusa, in zona periferica ben servita da utenze cittadine. L'unità, di 108 mq commerciali, si trova in un condominio di edilizia convenzionata con stato manutentivo ottimo, impianti a norma e classe energetica F. Il garage pertinenziale, di 12 mq commerciali, è in ottime condizioni e privo di APE. Entrambi i beni sono gravati da ipoteche volontarie e pignoramento, ma questi oneri verranno cancellati al momento della vendita.

发现的风险 (4)

  • Presenza di tre ipoteche volontarie per un totale di oltre 2 milioni di euro 评估报告参考，第 6 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) manutentivo ottimo con finiture e impianti a norma 评估报告参考，第 12 页

addicta 指数

3,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Pignoramento immobiliare in corso con trascrizione recente 评估报告参考，第 6 页
  • Proprietà superficiaria con diritto limitato a 84 anni residui 评估报告参考，第 17 页
  • Due quote condominiali non pagate per un totale di 92 euro 评估报告参考，第 14 页

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) ben servito da utenze cittadine (acqua, gas, luce, fognatura) 评估报告参考，第 10 页
  • Accessibilità agevole e posizione in zona residenziale consolidata 评估报告参考，第 9 页
  • Garage pertinenziale in ottime condizioni, completo di impianto elettrico e punto acqua 评估报告参考，第 21 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 81.200

评估报告估值：€ 91.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
81.200 €
出价截止
15/12/2026
法院
Tribunale di SIRACUSA
面积
132 m²
每平方米价格
€ 615/m²
房间数
6.5
楼层
2

拍品描述

Abitazione in appartamento sito in Siracusa in Via Giuseppe Maria Danieli n°6/F int. 3 piano 2°, distinto al Catasto Fabbricati del Comune di Siracusa al foglio 33, particella 2862, sub. 18, cat. A/3, cl.4, consistenza vani 6,5, sup. catastale totale di mq 132, rendita catastale Euro 704,96, che risulta appartenere ai debitori (in regime di comunione dei beni) ciascuno per i diritti di ½ di proprietà superficiaria.

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关于这场拍卖的常见问题

Siracusa 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/12/2026。 拍卖随后将于 16/12/2026 在 Tribunale di SIRACUSA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €81.200。 最低有效出价为 €60.900。 最低加价幅度为 €4.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Piena proprietà del fabbricato ad uso industriale sito nel Comune di Augusta, Contrada Monaca snc, piano T-1, riportato in Catasto Fabbricati del comune di Augusta al foglio 70, part. 406, categoria D/8, rendita € 21.840,00; e quota di ½ del diritto di proprietà del terreno sito nel Comune di Augusta, contrada Monaca, riportato in Catasto Terreni di detto Comune al Foglio 70, Particella 293, Qualità-classe seminativo 2 con superficie di 459,00 mq (Red. Dom. € 2,49 - Red. Agr. € 0,59).
Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali · 20/10/2026 截止
€1.014.771
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Abitazione In Villini · 20/10/2026 截止
€117.000
 Piena proprietà di Laboratorio artigianale con annessa zona vendita al piano terra del fabbricato, composto da due grandi vani collegati da un piccolo vano ed accessorio, sito in Siracusa, Via Catania n.26 (con accesso anche da Via Foro Siracusano n.12), piano terra, in Catasto fabbricati del Comune di Siracusa al foglio 167, p.lla 5122, sub 56 (ex part. 5122 sub 52, ex foglio 170, p.lla 44, sub 52) Cat. C/1, Classe 7, mq 86, R.C. € 2.718,22.
Piena proprietà di Laboratorio artigianale con annessa zona vendita al piano terra del fabbricato, composto da due grandi vani collegati da un piccolo vano ed accessorio, sito in Siracusa, Via Catania n.26 (con accesso anche da Via Foro Siracusano n.12), piano terra, in Catasto fabbricati del Comune di Siracusa al foglio 167, p.lla 5122, sub 56 (ex part. 5122 sub 52, ex foglio 170, p.lla 44, sub 52) Cat. C/1, Classe 7, mq 86, R.C. € 2.718,22.
Negozi, Botteghe · 20/10/2026 截止
€151.000
1/1 del diritto di proprietà del lotto unico costituito da appartamento sito in Melilli (SR) Frazione Villasmundo, Contrada Corvo, ubicato a piano terra con area a verde, composto di sei vani catastali. Censito nel catasto fabbricati del Comune di Melilli come segue: foglio 15, particella 1275 sub 5, Cat. A/3, Cl. 2, Vani 6 con ogni accessorio ed accessione, pertinenza o dipendenza.
Abitazione Di Tipo Economico · 20/10/2026 截止
€50.405

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