Abitazione Di Tipo Economico Campli, Teramo – Base €30.000 | Asta Giudiziaria

Via Giuseppe Mazzini, 64012 Campovalano TE, Italia, 64012, Campli, Teramo · Tribunale di TERAMO

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è un appartamento in civile abitazione con balcone e corti annesse, ubicato in zona periferica del comune di Campli, località scarsamente edificata e con vocazione agricola. Lo stato di conservazione è normale, ma sono presenti difformità edilizie non sanabili che richiedono il ripristino dello stato dei luoghi a carico dell'acquirente. La proprietà è gravata da ipoteca volontaria e pignoramento immobiliare. La stima è stata effettuata con metodo comparativo, considerando la superficie commerciale e le condizioni di mercato forzato.

发现的风险 (6)

  • Presenza di difformità edilizie non sanabili che richiedono il ripristino dello stato dei luoghi a carico dell'acquirente 评估报告参考，第 10 页

有利因素 (4)

  • Accessibilità diretta da strada pubblica con buona esposizione su 4 lati 评估报告参考，第 8 页

addicta 指数

5,3 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −49,1% （估值来源：评估报告分析） +2,0
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Assenza di attestato di prestazione energetica e di agibilità/abitabilità 评估报告参考，第 10 页
  • Occupazione diretta da parte dell'esecutata senza contratti di affitto/comodato 评估报告参考，第 9 页
  • Gravami ipotecari (ipoteca volontaria e pignoramento) che incidono sulla commerciabilità 评估报告参考，第 9 页
  • Incertezza sulla localizzazione dei contatori (acqua, energia elettrica, gas) e possibili servitù non accertate 评估报告参考，第 7 页
  • Rischio di oneri condominiali insoluti e vincoli giuridici non eliminabili dal procedimento 评估报告参考，第 14 页

其他有利因素

  • Struttura portante in muratura e solai in laterocemento, senza lesioni visibili 评估报告参考，第 8 页
  • Impianto termico attivo (caldaia a gas con radiatori) e impianto elettrico sottotraccia 评估报告参考，第 8 页
  • (indirizzo omesso) con collegamenti stradali normali e vicinanza a servizi essenziali 评估报告参考，第 8 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 58.977 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −49,1%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 22/07/2026 € 40.000 流拍
  2. 28/10/2026 € 30.000 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
30.000 €
出价截止
27/10/2026
法院
Tribunale di TERAMO
面积
130 m²
每平方米价格
€ 231/m²
房间数
5.5
楼层
T12

拍品描述

Appartamento ubicato a Campli (TE) - Diritti pari all'intero della piena proprietà 1/1 su porzione di fabbricato

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Campli 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 27/10/2026。 拍卖随后将于 28/10/2026 在 Tribunale di TERAMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €30.000。 最低有效出价为 €22.500。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 27/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Terreno · 20/10/2026 截止
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 Diritti pari al 100/100 della piena proprietà di locale commerciale sito nel Comune di Montorio al Vomano (TE), Via Duca degli Abruzzi, piano terra. L'unità immobiliare è inserita in un fabbricato condominiale ubicato in zona centrale e urbanizzata, con affaccio diretto su strada mediante ampie vetrine e accessi indipendenti dal fronte strada. La superficie convenzionale complessiva è pari a circa 101 mq
Diritti pari al 100/100 della piena proprietà di locale commerciale sito nel Comune di Montorio al Vomano (TE), Via Duca degli Abruzzi, piano terra. L'unità immobiliare è inserita in un fabbricato condominiale ubicato in zona centrale e urbanizzata, con affaccio diretto su strada mediante ampie vetrine e accessi indipendenti dal fronte strada. La superficie convenzionale complessiva è pari a circa 101 mq
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Terreno · 20/10/2026 截止
€390.000

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