Appartamento in fabbricato di corte oltre ad accessori, cantina e autorimessa. +11 张照片

Abitazione Di Tipo Economico Broni, Pavia – Base €37.688 | Asta Giudiziaria

Via Giuseppe Parini, 19, 27043, Broni, Pavia · Tribunale di PAVIA

评估报告分析

L'immobile è un appartamento al piano primo di un fabbricato di corte in zona centrale del comune di (indirizzo omesso), composto da 4 vani più accessori, cantina e autorimessa. Lo stato di conservazione è discreto per l'unità abitativa e sufficiente per il fabbricato. L'immobile risulta occupato da un contratto di locazione valido fino al 06/02/2027. Presenti ipoteche volontarie e pignoramento trascritto.

发现的风险 (6)

  • occupazione con titolo opponibile fino al 06/02/2027 评估报告参考,第 15 页

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona centrale ben servita da infrastrutture e trasporti

addicta 指数

5,1 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −56,3% (估值来源:评估报告分析) +2,3
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizia sanabile (mancanza parete divisoria cantina/autorimessa)
  • mancanza aggiornamento planimetria catastale (finestra non indicata) 评估报告参考,第 21 页
  • assenza dichiarazioni di conformità impianti
  • ipoteca volontaria per mutuo (€ 275.000 capitale € 110.000) 评估报告参考,第 4 页
  • pignoramento trascritto il 15/11/2023 评估报告参考,第 4 页

其他有利因素

  • superficie commerciale virtuale di 153 mq, ben distribuita
  • finiture interne in buono stato (piastrelle, parquet, bagni) 评估报告参考,第 12 页
  • impianto di riscaldamento autonomo funzionante 评估报告参考,第 13 页
  • regolarità urbanistica con alcune difformità sanabili 评估报告参考,第 18 页

与市场对比

评估报告估值:€ 86.226 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −56,3%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
37.688 €
出价截止
17/11/2026
法院
Tribunale di PAVIA

拍品描述

Appartamento in fabbricato di corte oltre ad accessori, cantina e autorimessa.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Broni 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 17/11/2026。 拍卖随后将于 18/11/2026 在 Tribunale di PAVIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €37.688。 最低有效出价为 €28.266。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 17/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想:

✓ 拍卖已收藏