Appartamento al primo piano di 4,5 vani con locale deposito della consistenza di 23 mq. L'immobile risulta attualmente occupato. +11 张照片

Abitazione Di Tipo Economico Montalto Uffugo, Cosenza – Base €42.060 | Asta Giudiziaria

Via Goffredo Mameli, 87046, Montalto Uffugo, Cosenza · Tribunale di COSENZA

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è ubicato a Cosenza, in via (nome omesso) n.6, e consiste in un appartamento al primo piano e un locale deposito al piano seminterrato di un fabbricato condominiale. Gli immobili sono in buone condizioni di conservazione, dotati di tutti gli impianti tecnologici e di agibilità. La zona è ben servita da infrastrutture e servizi.

发现的风险 (5)

  • occupazione da parte dell'esecutato e dei suoi figli minori

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona ben servita (scuole, farmacie, supermercati, collegamenti stradali)

addicta 指数

4,8 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −43,8% （估值来源：评估报告分析） +1,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità catastali e planimetriche (finestre e accessi ai balconi non corrispondenti)
  • abusività parziale sanabile con SCIA (costo stimato €1.516)
  • spese condominiali non pagate (€4.258,43) e procedimento di recupero in corso
  • presenza di ipoteca volontaria (€160.000) e pignoramento immobiliare

其他有利因素

  • stato di conservazione interno buono con rifiniture di qualità
  • dotazione completa di impianti tecnologici (elettrico, idrico, termico, allarme)
  • presenza di certificato di agibilità e titoli edilizi regolari (permessi di costruire e SCIA)
  • superficie commerciale totale di 113 mq (86 mq appartamento + 27 mq deposito)
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与市场对比

评估报告估值：€ 74.773 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −43,8%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
42.060 €
出价截止
21/10/2026
法院
Tribunale di COSENZA
面积
86 m²
每平方米价格
€ 489/m²
房间数
4.5
楼层
1

拍品描述

Appartamento al primo piano di 4,5 vani con locale deposito della consistenza di 23 mq. L'immobile risulta attualmente occupato.

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关于这场拍卖的常见问题

Montalto Uffugo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 21/10/2026。 拍卖随后将于 22/10/2026 在 Tribunale di COSENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €42.060。 最低有效出价为 €31.545。 最低加价幅度为 €841。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 21/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€78.588
 Appartamento sito nel Comune di San Sosti (CS) via Piano Della Fiera n. 74, con sottotetto non abitabile posto al piano terzo e con box singolo posto al piano terra.
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Appartamento · 19/10/2026 截止
€55.000
Abitazione di tipo economico sita nel Comune di San Sosti ViaRegina Elena 32-38 – 87010 (Cs) in catasto fabbricati al fg. 17 p.lla 354 sub. 2 cat. A/5,piano T -1, consistenza 2,5 vani; al fg. 17 p.lla 354 sub 3 e sub. 4 cat. A/5, piano 1+2,consistenza 2,5 vani; consistenza commerciale complessiva unità principali 104,20mq; consistenza commerciale complessiva accessori 38,80 mq
Appartamento · 19/10/2026 截止
€32.800
 Magazzino al p. primo sottostrada. Consistenza 77 mq, sup. cat. 78 mq. Libero
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€8.011

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