Compendio immobiliare in stato di abbandono sito Comune di San Biagio di Callalta (TV), frazione Nerbon, in Via Gorizia nn. 6-8, e precisamente: opificio ad uso mulino (catastalmente abitazione) con cinque distinti fabbricati accessori; pertinenziale area scoperta, in parte non esclusiva, con potenzialità edificatoria sulla quale insistono beni non catastalmente censiti, tra cui un capitello devozionale (vedi perizia); isolotto di mq. 612 catastali sito all'interno del fiume Nerbon. +11 张照片

Abitazione Di Tipo Economico San Biagio di Callalta, Treviso – Base €656.000 | Asta Giudiziaria

Via Gorizia nn. 6-8, 31048, San Biagio di Callalta, Treviso · Tribunale di TREVISO

评估报告分析

Il compendio immobiliare oggetto di pignoramento è ubicato a (indirizzo omesso) (TV) e comprende tre lotti distinti: un mulino con annessi e terreni edificabili in stato di abbandono, un magazzino con area scoperta e un terreno agricolo. Gli immobili versano in condizioni di degrado strutturale e manutentivo, con difformità edilizie e vincoli paesaggistici. La zona è servita da infrastrutture viarie e ferroviarie, ma la commerciabilità è limitata dallo stato dei beni e dalla necessità di interventi di ristrutturazione integrale.

发现的风险 (7)

  • stato di abbandono e fatiscenza strutturale

有利因素 (5)

  • posizione favorevole con accesso diretto a via pubblica

addicta 指数

3,6 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −23,2% （估值来源：评估报告分析） +1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie non sanate
  • presenza di vincoli paesaggistici e idraulici
  • accessibilità limitata a parte dei terreni
  • assenza di certificazione energetica
  • ipoteche e formalità pregiudizievoli
  • necessità di interventi di ristrutturazione integrale

其他有利因素

  • contesto produttivo misto con presenza di attività commerciali
  • superficie edificabile significativa (5.439 mq per il (ente omesso))
  • presenza di infrastrutture viarie e ferroviarie nelle vicinanze
  • titoli abilitativi storici che attestano la legittimità delle costruzioni
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与市场对比

评估报告估值：€ 854.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −23,2%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
656.000 €
出价截止
26/10/2026
法院
Tribunale di TREVISO
房间数
14.0
楼层
T 1

拍品描述

Compendio immobiliare in stato di abbandono sito Comune di San Biagio di Callalta (TV), frazione Nerbon, in Via Gorizia nn. 6-8, e precisamente: opificio ad uso mulino (catastalmente abitazione) con cinque distinti fabbricati accessori; pertinenziale area scoperta, in parte non esclusiva, con potenzialità edificatoria sulla quale insistono beni non catastalmente censiti, tra cui un capitello devozionale (vedi perizia); isolotto di mq. 612 catastali sito all'interno del fiume Nerbon.

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关于这场拍卖的常见问题

San Biagio di Callalta 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 26/10/2026。 拍卖随后将于 27/10/2026 在 Tribunale di TREVISO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €656.000。 最低有效出价为 €492.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 26/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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