AL PIANO RIALZATO: APPARTAMENTO COMPOSTO DA INGRESSO, TINELLO CON CUCININO, CAMERA E BAGNO;AL PIANO INTERRATO: PERTINENZIALE LOCALE CANTINA +11 张照片

Abitazione Di Tipo Economico Torino, Torino – Base €88.000 | Asta Giudiziaria

Via Gottardo, 265, 10154 Torino TO, Italia, 10154, Torino · Tribunale di TORINO

评估报告分析

L'immobile è un appartamento al piano rialzato di un condominio residenziale di Torino, zona storicamente operaia, con superficie commerciale di 74 mq. L'unità, in buono stato manutentivo, è attualmente locata con contratto in essere fino al 30/04/2027. La perizia evidenzia difformità edilizie rispetto allo stato autorizzato e necessità di regolarizzazioni catastali e urbanistiche.

发现的风险 (5)

  • difformità edilizie rispetto allo stato autorizzato (sovrapposizioni, spostamenti muri, pilastri) 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in quartiere storico e ben servito di Torino 评估报告参考，第 3 页

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • necessità di regolarizzazione della veranda e aggiornamento planimetria catastale 评估报告参考，第 12 页
  • presenza di un conduttore con contratto di locazione opponibile alla procedura 评估报告参考，第 6 页
  • spese condominiali arretrate non pagate per € 12.129,14 评估报告参考，第 9 页
  • classe energetica (indirizzo omesso) con necessità di interventi migliorativi 评估报告参考，第 15 页

其他有利因素

  • edificio in buono stato manutentivo con impianto ascensore e riscaldamento centralizzato 评估报告参考，第 4 页
  • doppia esposizione con balcone e finestra su strada principale 评估报告参考，第 4 页
  • assenza di formalità ipotecarie o gravami pregiudizievoli 评估报告参考，第 7 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 88.000

评估报告估值：€ 88.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
88.000 €
出价截止
18/01/2027
法院
Tribunale di TORINO

拍品描述

AL PIANO RIALZATO: APPARTAMENTO COMPOSTO DA INGRESSO, TINELLO CON CUCININO, CAMERA E BAGNO;AL PIANO INTERRATO: PERTINENZIALE LOCALE CANTINA

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关于这场拍卖的常见问题

Torino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 18/01/2027。 拍卖随后将于 19/01/2027 在 Tribunale di TORINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €88.000。 最低有效出价为 €66.000。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 18/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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