Lotto unico (ex lotti 1 e 2 della C.T.U.) - piena proprietà di complesso agricolo, e precisamente nel Comune di Camposampiero (PD): fabbricato bifamiliare, in via Guizze San Pietro nn. 32 e 33, composta da 2 abitazioni ai piani terra e primo e annesso rustico di mq. 1.072 con area coperta e scoperta esclusiva; edificio diroccato-fatiscente di mq. 400; terreni agricoli di complessivi mq. 43.369. Nel Comune di Loreggia (PD): terreno agricolo, lungo via Ostiglia, privo di fabbricati di catastali mq. 13.145.

Abitazione Di Tipo Economico Camposampiero, Padova – Base €602.000 | Asta Giudiziaria

via Guizze San Pietro nn. 32 e 33, Camposampiero, Padova · Tribunale di PADOVA

评估报告分析

Compendio immobiliare pignorato a Camposampiero composto da unità residenziali, agricole, un capannone e un edificio fatiscente. L'unità principale è una bifamiliare con superficie commerciale di circa 296 mq, stimata € 296.000. Terreni agricoli per 41.515 mq con contratto di locazione opponibile fino al 31.12.2026. Presenza di servitù, difformità catastali e promiscuità di passaggio.

发现的风险 (5)

  • Contratto di locazione opponibile fino al 31.12.2026 con canone annuo di € 2.750 per i terreni agricoli 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (4)

  • Unità residenziali bifamiliari (A e B) con superficie commerciale di 296 mq ciascuna, stimate € 296.000 评估报告参考，第 11 页

addicta 指数

4,7 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −40,7% （估值来源：评估报告分析） +1,7
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Edificio fatiscente (Unità D) con valore stimato € 60.000 评估报告参考，第 12 页
  • Difformità catastali e necessità di demolizione parziale del capannone-ricovero attrezzi 评估报告参考，第 11 页
  • Assenza di certificato di agibilità/abitabilità per tutti gli immobili 评估报告参考，第 11 页
  • Presenza di servitù di elettrodotto 评估报告参考，第 11 页

其他有利因素

  • (indirizzo omesso)-ricovero attrezzi con superficie coperta di 1.140 mq, stimato € 547.000 评估报告参考，第 11 页
  • Terreni agricoli per 41.515 mq in zona agricola, con valore medio di mercato 评估报告参考，第 12 页
  • Ubicazione in Camposampiero, zona con mercato immobiliare attivo 评估报告参考，第 11 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 1.015.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −40,7%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
602.000 €
出价截止
02/12/2026
法院
Tribunale di PADOVA

拍品描述

Lotto unico (ex lotti 1 e 2 della C.T.U.) - piena proprietà di complesso agricolo, e precisamente nel Comune di Camposampiero (PD): fabbricato bifamiliare, in via Guizze San Pietro nn. 32 e 33, composta da 2 abitazioni ai piani terra e primo e annesso rustico di mq. 1.072 con area coperta e scoperta esclusiva; edificio diroccato-fatiscente di mq. 400; terreni agricoli di complessivi mq. 43.369. Nel Comune di Loreggia (PD): terreno agricolo, lungo via Ostiglia, privo di fabbricati di catastali mq. 13.145.

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关于这场拍卖的常见问题

Camposampiero 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 02/12/2026。 拍卖随后将于 03/12/2026 在 Tribunale di PADOVA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €602.000。 最低有效出价为 €451.500。 最低加价幅度为 €6.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 02/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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 Porzione di un edificio bifamiliare a due livelli (piano terra e primo), oltre a garage ed ampio scoperto di pertinenza. L’immobile è così suddiviso: piano terra composto da portico d’ingresso, soggiorno, cucina (adibita a vano pranzo), bagno, vano scala interno che adduce al livello successivo, garage (adibito a cucina); piano primo composto da camera matrimoniale, n. 1 camera singola, poggiolo, disbrigo, bagno, disimpegno dotato di terrazzo e poggiolo. Sottotetto finestrato adibito a mansarda.
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Lotto 2 - piena proprietà di villetta unifamiliare sita in Comune di Polverara (PD), località Isola dell'Abbà, via F. Petrarca n. 3 disposta ai piani terra, con reparto notte leggermente rialzato e piano seminterrato, insistente su area coperta e scoperta esclusiva di catastali mq. 1.532 e per una superficie commerciale complessiva di mq. 220. Occupato dal debitore.
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€150.000

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