Abitazione Di Tipo Economico a Montecassiano

Q: Montecassiano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 08/02/2027。 拍卖随后将于 09/02/2027 在 Tribunale di MACERATA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €45.144。 最低有效出价为 €33.858。 最低加价幅度为 €1.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 08/02/2027。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

Appartamento mansardato di 105,60 mq al terzo piano di edificio residenziale multipiano in Montecassiano, costruito nel 1978. L'unità è libera da occupazioni e risulta in mediocre stato di conservazione con evidenti segni di degrado. La zona è residenziale con buoni servizi e accessibilità. Il valore di mercato stimato è di 84.480 euro.

发现的风险 (4)

stato di conservazione mediocre con umidità e degrado di intonaci

有利因素 (4)

libertà da occupazioni al momento del sopralluogo 评估报告参考，第 2 页

addicta 指数

6,3 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −46,6% （估值来源：评估报告分析） +1,9
拍卖轮次记录此前 2 次拍卖流拍 +1,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

presenza di ipoteca volontaria (€ 270.000) e ipoteca giudiziale (€ 202.378,54) 评估报告参考，第 3 页
presenza di pignoramenti trascritti 评估报告参考，第 3 页
vetustà dell'edificio (1978) e necessità di manutenzione straordinaria

其他有利因素

ubicazione in zona residenziale con servizi e accessibilità 评估报告参考，第 6 页
presenza di impianti tradizionali funzionanti (elettrico, idrico, gas, riscaldamento)
conformità edilizia, urbanistica e catastale dichiarata 评估报告参考，第 5 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 84.480 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −46,6%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −43,8%

19/05/2026 € 80.256 流拍
13/10/2026 € 60.192 流拍较上一次 −25%
09/02/2027 € 45.144 当前拍卖较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

piena proprietà per 1/1 in MONTECASSIANO (MC), Fraz. Sambucheto, Via Leonardo da Vinci 18, su appartamento mansardato al piano 3 di edificio costruito nel 1978 di 5 piani (1 interrato), superficie commerciale mq 105,60, altezza m 2,70. Catasto Fabbricati: Foglio 29, p.lla 190, sub 4, cat. A/3, classe 2, consistenza 5 vani, rendita € 309,87. libero, in stato di abbandono. APE assente.

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关于这场拍卖的常见问题

Montecassiano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 08/02/2027。拍卖随后将于 09/02/2027 在 Tribunale di MACERATA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €45.144。最低有效出价为 €33.858。最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 08/02/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 1.000
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 1.950
参考总额（价格 + 费用）	€ 47.094

登记税（9%）	€ 4.063
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 5.013
参考总额（价格 + 费用）	€ 50.157

Abitazione Di Tipo Economico Montecassiano, Macerata – Base €45.144 | Asta Giudiziaria

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