Complesso immobiliare adibito ad attività turistico-ricettiva, sito nel Comune di Misiliscemi (TP), C.da Locogrande strada Locogrande. Superficie commerciale totale 1470,34 mq Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 23786

Abitazione Di Tipo Economico Trapani, Trapani – Base €438.506 | Asta Giudiziaria

Via Locogrande, N. 61, Trapani

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un complesso turistico-ricettivo denominato '(indirizzo omesso) (indirizzo omesso)' ubicato in zona rurale e di recupero del territorio trapanese, composto da un fabbricato principale con 13 unità abitative (mini appartamenti e camere) e un lotto di terreno di 5.060 mq con piscina, reception/bar non autorizzato e uliveto. Il complesso versa in buone condizioni manutentive, con struttura in muratura portante e copertura in coppi, ma presenta difformità edilizie non sanabili (soppalchi non autorizzati, tramezzature abusive) e un contratto di locazione opponibile in essere fino al 16/07/2020 con canone ridotto per il 2018-2019.

发现的风险 (5)

  • occupazione da terzi con contratto di locazione opponibile fino al 16/07/2020 评估报告参考，第 24 页

有利因素 (5)

  • complesso turistico-ricettivo con 13 unità abitative e superficie coperta totale di 297,22 mq 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

5,7 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −64,9% （估值来源：评估报告分析） +2,7
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie non sanabili (soppalchi, tramezzature, destinazioni d'uso non autorizzate) 评估报告参考，第 23 页
  • fabbricato reception/bar non autorizzato e non accatastato 评估报告参考，第 24 页
  • piscina non inserita in mappa e necessità di regolarizzazione catastale (costo stimato €2.000) 评估报告参考，第 23 页
  • presenza di ipoteche o formalità pregiudizievoli non specificate nella perizia

其他有利因素

  • lotto di terreno di 5.060 mq con piscina, uliveto e area verde pertinenziale 评估报告参考，第 5 页
  • struttura in buone condizioni manutentive, intonacata e tinteggiata, con impianti di climatizzazione e elettrico sottotraccia 评估报告参考，第 24 页
  • ubicazione in zona rurale e di recupero del territorio, con accesso diretto da strada comunale 评估报告参考，第 5 页
  • presenza di impianti e servizi completi (climatizzazione, smaltimento reflui, infissi in legno con vetro camera) 评估报告参考，第 24 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 1.250.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −64,9%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
438.506 €
出价截止
14/12/2026
面积
1471 m²
每平方米价格
€ 298/m²
楼层
0

拍品描述

Complesso immobiliare adibito ad attività turistico-ricettiva, sito nel Comune di Misiliscemi (TP), C.da Locogrande strada Locogrande. Superficie commerciale totale 1470,34 mq Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 23786

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关于这场拍卖的常见问题

Trapani 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 16/12/2026 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €438.506。 最低有效出价为 €438.506。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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