Abitazione Di Tipo Economico Siracusa, Siracusa – Base €26.580 | Asta Giudiziaria

VIA LUIGI CASSIA N.47, 96100, Siracusa · Tribunale di SIRACUSA

评估报告分析

机器翻译:以意大利语原文为准。

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento di tipo economico sito a Siracusa, in posizione periferica, all'interno di un complesso edilizio realizzato negli anni '80 dall'(ente omesso). L'unità, di 102 mq catastali, è al terzo piano con accesso da scala I interno 5, in discreto stato conservativo ma con evidenti fessurazioni nei balconi e necessità di interventi di ripristino. La proprietà è in comunione con diritti di usufrutto parziali, mentre l'occupante non risulta intestatario di contratto di locazione.

发现的风险 (7)

  • occupazione non regolare da parte di terzi

有利因素 (5)

  • posizione in complesso residenziale con servizi (ascensori, locali comuni)

addicta 指数

5,0 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −57,8% (估值来源:评估报告分析) +2,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie interne (modifica distribuzione ambienti, chiusura balcone)
  • 未取得使用许可证书
  • presenza di ipoteca giudiziale da cancellare
  • stato conservativo compromesso (fessurazioni balconi, espulsione copriferro)
  • necessità di regolarizzazione urbanistica e catastale (costo stimato €2.000)
  • diritto di prelazione IACP da estinguere (costo €5.792,68)

其他有利因素

  • superficie commerciale di 102 mq in zona periferica ma servita
  • struttura portante in cemento armato con copertura piana
  • assenza di vincoli ambientali o paesaggistici
  • valore di mercato stimato con metodo comparativo e capitalizzazione reddito

与市场对比

评估报告估值:€ 63.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −57,8%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
26.580 €
出价截止
22/10/2026
法院
Tribunale di SIRACUSA

拍品描述

PROPRIETA' SUPERFICIARIA APPARTAMENTO

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关于这场拍卖的常见问题

Siracusa 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 22/10/2026。 拍卖随后将于 23/10/2026 在 Tribunale di SIRACUSA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €26.580。 最低有效出价为 €19.935。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 22/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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