Abitazione Di Tipo Economico San Paolo di Civitate, Foggia – Base €100.000 | Asta Giudiziaria

Via Maddalena n. 1/A, 71010, San Paolo di Civitate, Foggia · Tribunale di FOGGIA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un appartamento al piano terra di un fabbricato di tre piani in zona semiperiferica del comune di San Paolo di Civitate ((indirizzo omesso)), attualmente adibito a civile abitazione nonostante la destinazione catastale e amministrativa sia 'studio'. L'unità presenta difformità urbanistiche e altezza interna inferiore ai requisiti igienico-sanitari per l'uso residenziale, con pertinenze esterne (giardino, veranda, cantina). Il valore di stima è stato determinato con metodo sintetico-comparativo, applicando correttivi per le criticità riscontrate.

发现的风险 (6)

  • uso residenziale non conforme alla destinazione assentita (studio) 评估报告参考，第 32 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona semiperiferica con accesso indipendente e buone dotazioni esterne (giardino, veranda) 评估报告参考，第 15 页

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：评估报告分析） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • altezza interna utile inferiore ai 2,40 m (2,25 m), non sanabile ai sensi delle tolleranze edilizie 评估报告参考，第 35 页
  • difformità urbanistiche interne (tamponature non autorizzate, pergolato non accatastato) 评估报告参考，第 37 页
  • assenza di agibilità per uso abitativo, solo autorizzazione per 'studio' e 'cantina' 评估报告参考，第 39 页
  • incertezza su quote condominiali insolute e spese straordinarie non documentate 评估报告参考，第 26 页
  • presenza di ipoteca a garanzia di mutuo fondiario (iscritta nel 2008) 评估报告参考，第 30 页

其他有利因素

  • struttura portante in cls con finiture in travertino e impianti a metano, in discrete condizioni manutentive 评估报告参考，第 18 页
  • superficie commerciale totale di 178,95 mq, con pertinenze valutate con coefficienti correttivi 评估报告参考，第 25 页
  • documentazione catastale e urbanistica storica completa e verificata 评估报告参考，第 13 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 100.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 23.3% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
100.000 €
出价截止
10/12/2026
法院
Tribunale di FOGGIA
面积
131 m²
每平方米价格
€ 763/m²
房间数
3.5
楼层
T

拍品描述

Piena proprietà (quota 1/1) di abitazione cat. A/3 in San Paolo di Civitate (FG), Via Maddalena n. 1/A, piano terra: zona giorno con cucina, camera, bagno e ripostiglio (ca. 100 mq lordi), cantina al piano seminterrato di ca. 39 mq con scala interna, veranda chiusa e giardino pertinenziale; superficie commerciale ca. 178,95 mq. Catasto Fabbricati fg. 47, p.lla 1961, sub. 3, cl. 3, vani 3,5, R.C. 271,14 euro. Occupato dall'esecutato. Difformità urbanistico-edilizie e catastali in perizia.

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关于这场拍卖的常见问题

San Paolo di Civitate 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 10/12/2026。 拍卖随后将于 11/12/2026 在 Tribunale di FOGGIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €100.000。 最低有效出价为 €75.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 10/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€130.000
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€82.700
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€20.743
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Abitazione Di Tipo Economico · 20/10/2026 截止
€160.312

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