Abitazione Di Tipo Economico Avola, Siracusa – Base €46.520 | Asta Giudiziaria

via Malta n. 54 e via De Amicis n. 43, 96012, Avola, Siracusa · Tribunale di SIRACUSA

评估报告分析

L'immobile oggetto della perizia è un fabbricato civile situato in zona residenziale del comune di (indirizzo omesso), con destinazione d'uso abitativa. La documentazione tecnica allegata include planimetrie e schede catastali, con data di redazione del 31/08/2021. Il bene risulta privo di attestato di prestazione energetica (APE) secondo quanto dichiarato nella perizia.

发现的风险 (5)

  • assenza di APE

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona residenziale consolidata

addicta 指数

4,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% (估值来源:PVP) +1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di vincoli urbanistici e prescrizioni tecniche
  • possibili abusi edilizi non sanati
  • occupazione da parte dell'esecutato
  • difformità tra stato di fatto e documentazione catastale

其他有利因素

  • destinazione d'uso abitativa con potenziale redditività
  • presenza di documentazione tecnica e catastale
  • accessibilità garantita da strade pubbliche

与市场对比

官方估值(PVP):€ 62.026

评估报告估值:€ 120.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对官方估值(PVP)为 −25,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
46.520 €
相对评估价折扣
−25%
出价截止
26/11/2026
法院
Tribunale di SIRACUSA
房间数
4.5
楼层
t 1

拍品描述

Piena proprietà del fabbricato per civile abitazione sito in Avola (SR), con ingressi indipendenti da via Malta n. 54 e da via De Amicis n. 43, composto da pianterreno e primo piano. Riportato nel Catasto dei Fabbricati di Avola al foglio 80, particella 6805 sub. 1, cat. A/4, cl. 2, vani 3,5, R.C. €. 148,22 e particella 6811 sub. 1, cat. A/5, cl. 2, vani 1, Rendita €. 27,89.

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关于这场拍卖的常见问题

Avola 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 26/11/2026。 拍卖随后将于 27/11/2026 在 Tribunale di SIRACUSA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €46.520。 相对于评估报告中 €62.026 的估值,较市场价值节省 25%。 最低有效出价为 €34.890。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 26/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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