Piena proprietà dell’appartamento, sito in Genova (GE), Via Mantova, civico n. 35, interno 35, posto al piano quinto di un fabbricato condominiale a destinazione residenziale realizzato nel 1958,composto da 9 piani fuori terra sul lato a valle e 8 piani fuori terra sul lato a monte, dotato di ascensore condominiale. +8 张照片

Abitazione Di Tipo Economico Genova, Genova – Base €70.000 | Asta Giudiziaria

Via Mantova, 35, 16138 Genova GE, Italia, 16100, Genova · Tribunale di GENOVA

评估报告分析

机器翻译：以意大利语原文为准。

L'immobile è un appartamento al 5° piano di un condominio residenziale in zona mista (abitativa, commerciale e produttiva) a Genova, costruito nel 1958. L'unità, libera da occupazioni, ha superficie commerciale di 64,04 mq e si trova in buone condizioni conservative. La classe energetica è D, con APE valido fino al 2034. Il valore di stima è stato calcolato con metodo comparativo, tenendo conto dello stato dell'immobile e delle spese per regolarizzazioni catastali.

发现的风险 (4)

  • assenza di dichiarazioni di conformità per impianti elettrico, termico e idrico 评估报告参考，第 6 页

有利因素 (4)

  • posizione in zona residenziale con servizi e collegamenti pubblici (linee 726 e 955) 评估报告参考，第 3 页

addicta 指数

3,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：评估报告分析） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità interne rispetto al progetto approvato del 1958, seppur sanate con pagamento di contravvenzione 评估报告参考，第 6 页
  • necessità di aggiornamento della planimetria catastale per coerenza con lo stato attuale 评估报告参考，第 6 页
  • 存在作为贷款担保的自愿抵押 评估报告参考，第 9 页

其他有利因素

  • appartamento in buone condizioni conservative, senza necessità di ammodernamento 评估报告参考，第 4 页
  • presenza di ascensore condominiale e accesso sia pedonale che carraio 评估报告参考，第 3 页
  • classe energetica D con APE valido fino al 2034 评估报告参考，第 6 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 70.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
70.000 €
出价截止
12/11/2026
法院
Tribunale di GENOVA
面积
57 m²
每平方米价格
€ 1.228/m²
房间数
3.5

拍品描述

Piena proprietà dell’appartamento, sito in Genova (GE), Via Mantova, civico n. 35, interno 35, posto al piano quinto di un fabbricato condominiale a destinazione residenziale realizzato nel 1958,composto da 9 piani fuori terra sul lato a valle e 8 piani fuori terra sul lato a monte, dotato di ascensore condominiale.

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关于这场拍卖的常见问题

Genova 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 12/11/2026。 拍卖随后将于 17/11/2026 在 Tribunale di GENOVA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €70.000。 最低有效出价为 €52.500。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 12/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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