Nel Comune di Torino Via Michele Lessona n. 89, alloggio al piano terzo, di 49 mq, composto da ingresso, cucina, camera, servizio e due balconi, con locale ad uso cantina al piano interrato, già nella detenzione del Custode Giudiziario +11 张照片

Abitazione Di Tipo Economico Torino, Torino – Base €84.000 | Asta Giudiziaria

Via Michele Lessona 89, 10145, Torino · Tribunale di TORINO

评估报告分析

L'immobile è un appartamento residenziale al terzo piano di un edificio degli anni '49 a (indirizzo omesso), zona nord-ovest del centro urbano. L'unità, di 41,43 mq commerciali più 4,04 mq di accessori, è libera da occupazioni e presenta condizioni di conservazione normali. La perizia ne stima il valore di mercato a €90.936,00.

发现的风险 (3)

  • difformità edilizia per assenza di zona filtro anti bagno ventilato e modifiche interne non autorizzate

有利因素 (4)

  • posizione centrale in zona ben servita da servizi urbanistici primari e secondari

addicta 指数

3,8 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −0,1% （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 3 项风险 -1,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • ipoteche e trascrizioni pregiudizievoli da cancellare (€18.000 capitale + €28.000 ipoteca, €41.560,82 per ruoli fiscali, €1.541,48 spese condominiali insolute)
  • criticità nella conformità urbanistica per errata rappresentazione grafica dell'unità immobiliare

其他有利因素

  • stato conservativo nella media per l'epoca costruttiva
  • presenza di impianti tecnici (elettrico, gas, riscaldamento centralizzato) e accessori (balconi)
  • classe energetica D, con certificazione APE registrata nel 2019
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 84.112

评估报告估值：€ 90.936 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −0,1%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
84.000 €
出价截止
26/10/2026
法院
Tribunale di TORINO

拍品描述

Nel Comune di Torino Via Michele Lessona n. 89, alloggio al piano terzo, di 49 mq, composto da ingresso, cucina, camera, servizio e due balconi, con locale ad uso cantina al piano interrato, già nella detenzione del Custode Giudiziario

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关于这场拍卖的常见问题

Torino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 26/10/2026。 拍卖随后将于 27/10/2026 在 Tribunale di TORINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €84.000。 相对于评估报告中 €84.112 的估值，较市场价值节省 0%。 最低有效出价为 €63.000。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 26/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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In Torino, corso Monte Cucco n. 9, vendita comproprietà per la quota di 1/6 di alloggio al piano terzo di circa 150mq composto da ingresso, ampia zona giorno ottenuta dall’unione di due ambienti, n. 3 camere da letto, una cucina/tinello, due bagni, ripostiglio e un armadio a muro nell’ingresso. Oltre a cantina al piano interrato e locale deposito nel sottotetto.
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