Abitazione Di Tipo Economico a Catania — base €94.095

Q: Catania 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 21/01/2027。 拍卖随后将于 22/01/2027 在 Tribunale di CATANIA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €94.095。 最低有效出价为 €70.521。 最低加价幅度为 €1.800。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 21/01/2027。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 23.5%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

Appartamento al secondo piano di un fabbricato a tre elevazioni in Catania, via Nuovalucello n. 74, categoria catastale A/3, superficie 119 mq. L'unità è in buono stato conservativo ma presenta difformità urbanistiche e catastali da regolarizzare. Valore stimato a € 123.000,00 con riduzione per oneri di regolarizzazione.

发现的风险 (2)

difformità urbanistiche e catastali (distribuzione interna, aperture esterne, tettoie e veranda non autorizzate) 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (3)

buono stato di mantenimento e abitabilità senza interventi urgenti 评估报告参考，第 3 页

其他发现的风险

presenza di tettoie e veranda non regolarizzate su balconi 评估报告参考，第 3 页

其他有利因素

posizione in zona residenziale di Catania con accesso agevole 评估报告参考，第 1 页
superficie di 119 mq per un appartamento di tipo economico 评估报告参考，第 2 页

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与市场对比

评估报告估值：€ 123.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −23,5%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −23,5%

10/07/2026 € 123.000 流拍
22/01/2027 € 94.095 当前拍卖较上一次 −23,5%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

关注此拍品：价格下降或确定新日期时，我们会通知您。

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addicta 指数

5,7 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −23,5% （估值来源：评估报告分析） +1,0
拍卖轮次记录此前 1 次拍卖流拍 +0,5
评估报告中的风险评估报告分析发现 2 项风险 -0,8

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

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关于这场拍卖的常见问题

Catania 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 21/01/2027。拍卖随后将于 22/01/2027 在 Tribunale di CATANIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €94.095。最低有效出价为 €70.521。最低加价幅度为 €1.800。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 21/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 23.5%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 1.882
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 2.832
参考总额（价格 + 费用）	€ 96.927

登记税（9%）	€ 8.469
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 9.419
参考总额（价格 + 费用）	€ 103.514

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