区域地图：Via Palma, 36, 91100 Trapani TP, Italia, 91100, Trapani, Trapani
面积 64 m²

Abitazione Di Tipo Economico Trapani, Trapani – Base €30.450 | Asta Giudiziaria

Via Palma, 36, 91100 Trapani TP, Italia, 91100, Trapani · Tribunale di TRAPANI

评估报告分析

L'immobile è un appartamento al secondo piano di un edificio condominiale a Trapani, con superficie utile di 64 mq e superficie convenzionale di 81,20 mq. Lo stato conservativo è mediocre, con impianti obsoleti e necessità di manutenzione. L'unità è occupata dall'esecutato e gravata da ipoteca volontaria per mutuo fondiario. La stima peritale indica un valore di mercato di €64.960,00, con base d'asta a €40.577,00.

发现的风险 (7)

  • occupazione da parte dell'esecutato 评估报告参考，第 6 页

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona residenziale centrale di Trapani con buone destinazioni d'uso ammesse 评估报告参考，第 8 页

addicta 指数

5,3 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −53,1% （估值来源：评估报告分析） +2,2
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • impianti idrico ed elettrico obsoleti e non a norma 评估报告参考，第 6 页
  • stato conservativo non ottimale con deperimento fisico e usura di pareti, soffitti e infissi 评估报告参考，第 6 页
  • ipoteche volontarie per mutuo fondiario per €110.355,00 评估报告参考，第 7 页
  • spese condominiali insolute per €1.647,00 评估报告参考，第 11 页
  • documentazione ex art. 567 c.p.c. incompleta (assenza accettazione eredità) 评估报告参考，第 4 页
  • errore catastale (mappale 908 indicato come 194) 评估报告参考，第 5 页

其他有利因素

  • superficie utile di 64 mq distribuita in ingresso, cucina/pranzo, tre camere, bagno e corridoio 评估报告参考，第 5 页
  • edificio regolare dal punto di vista urbanistico con licenze edilizie storiche e certificato di abitabilità 评估报告参考，第 9 页
  • allacciato a rete idrica comunale e fognaria cittadina 评估报告参考，第 6 页
  • classe energetica (indirizzo omesso) (APE allegato)
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与市场对比

评估报告估值：€ 64.960 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −53,1%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 10/09/2026 € 40.600 流拍
  2. 17/12/2026 € 30.450 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
30.450 €
出价截止
16/12/2026
法院
Tribunale di TRAPANI
面积
64 m²
每平方米价格
€ 476/m²

拍品描述

Piena proprietà di un’unità immobiliare destinata a civile abitazione posta al piano secondo di un maggiore edificio condominiale a cinque elevazioni fuori terra, ubicata in Trapani (TP) nella Via Palma n.36 e identificato al catasto Fabbricati al f. 9, p.lla. 908, sub. 11, Zc. 2, Categoria A3. L’appartamento è di complessivi mq. 64.00 circa. L’immobile risulta rientrare, come da Attestazione di Prestazione Energetica agli atti del procedimento, nella classe energetica “E”.

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关于这场拍卖的常见问题

Trapani 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/12/2026。 拍卖随后将于 17/12/2026 在 Tribunale di TRAPANI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €30.450。 最低有效出价为 €22.838。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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