Lotto unico: INTERA E PIENA PROPRIETA’ DI APPARTAMENTO DI 121,10 MQ AL PIANO TERZO, CON CANTINA E BOX SINGOLO AL PIANO SEMINTERRATO SITI IN TREIA, FRAZIONE CHIESANUOVA, VIA PAOLO VI. +11 张照片

Abitazione Di Tipo Economico Treia, Macerata – Base €60.323 | Asta Giudiziaria

VIA PAOLO IV 1 - 3, 62010, Treia, Macerata · Tribunale di MACERATA

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è un appartamento al terzo piano di un condominio in zona residenziale periferica a Treia ((indirizzo omesso)), costruito nel 1983. L'unità principale ha superficie commerciale di 121,10 mq e include cantina e sottotetto. L'edificio è in cemento armato con tamponamenti in laterizio e copertura a falde. L'appartamento è libero da occupazioni e presenta difformità edilizie regolarizzabili.

发现的风险 (7)

  • difformità edilizie regolarizzabili (tramezzo e parete non conformi) 评估报告参考，第 5 页

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona residenziale con servizi primari e secondari presenti 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

5,6 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −48,8% （估值来源：评估报告分析） +2,0
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di impianto di riscaldamento funzionante (impianto centralizzato dismesso) 评估报告参考，第 7 页
  • infissi esterni datati con prestazioni termiche e acustiche non a norma 评估报告参考，第 7 页
  • ipoteche volontarie da cancellare (€144.000) 评估报告参考，第 3 页
  • pignoramento trascritto a favore di Amco-asset Management Company S.p.A. 评估报告参考，第 3 页
  • spese condominiali insolute per €1.709,93 评估报告参考，第 4 页
  • coerenza oggettiva non verificata per il box (sub. 8) 评估报告参考，第 2 页

其他有利因素

  • immobile libero da occupazioni e contratti di locazione registrati 评估报告参考，第 3 页
  • parti condominiali in buono stato per manutenzione recente 评估报告参考，第 7 页
  • zona ben servita da traffico locale e parcheggi sufficienti 评估报告参考，第 6 页
  • documentazione catastale e urbanistica sostanzialmente coerente 评估报告参考，第 4 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 117.803 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −48,8%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −43,7%

  1. 10/06/2026 € 107.239 流拍
  2. 23/09/2026 € 80.430 流拍 较上一次 −25%
  3. 16/12/2026 € 60.323 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
60.323 €
出价截止
15/12/2026
法院
Tribunale di MACERATA

拍品描述

Lotto unico: INTERA E PIENA PROPRIETA’ DI APPARTAMENTO DI 121,10 MQ AL PIANO TERZO, CON CANTINA E BOX SINGOLO AL PIANO SEMINTERRATO SITI IN TREIA, FRAZIONE CHIESANUOVA, VIA PAOLO VI.

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关于这场拍卖的常见问题

Treia 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/12/2026。 拍卖随后将于 16/12/2026 在 Tribunale di MACERATA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €60.323。 最低有效出价为 €45.242。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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