区域地图：Via Papa S. Leone II, 90127 Palermo PA, Italia, Palermo, Palermo

Abitazione Di Tipo Economico Palermo, Palermo – Base €65.962 | Asta Giudiziaria

Via Papa S. Leone II, 90127 Palermo PA, Italia, Palermo · Tribunale di PALERMO

评估报告分析

L'immobile oggetto di esecuzione è un appartamento al piano terra in zona semicentrale di Palermo, in stato di abbandono e parzialmente crollato. L'unità, priva di impianti e infissi, ha superficie commerciale di 105,10 mq e versa in condizioni di incuria. La perizia stima un valore di mercato di circa 92.624 euro, ridotto a 87.950 euro per la procedura esecutiva.

发现的风险 (5)

  • stato di abbandono e parziale crollo del solaio 评估报告参考，第 5 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona semicentrale ben servita da mezzi pubblici e servizi 评估报告参考，第 4 页

addicta 指数

4,2 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −28,8% （估值来源：评估报告分析） +1,2
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di impianti (elettrico, idrico, fognario) 评估报告参考，第 5 页
  • mancanza di infissi e grate di protezione 评估报告参考，第 4 页
  • difformità tra superficie catastale (37 mq) e reale (100,10 mq) 评估报告参考，第 10 页
  • ipoteche volontarie e pignoramenti pregressi 评估报告参考，第 13 页

其他有利因素

  • presenza di lastrico solare di proprietà esclusiva (100,10 mq) 评估报告参考，第 18 页
  • immobile legittimo per data di costruzione ante 1942 评估报告参考，第 12 页
  • zona residenziale con potenziale di valorizzazione 评估报告参考，第 16 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 92.624 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −28,8%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
65.963 €
出价截止
02/12/2026
法院
Tribunale di PALERMO

拍品描述

proprietà di un immobile (appartamento terracielo), ubicato a Palermo, via via Papa S. Leone II, 3, piano terra. Composto da: due camere, cucina e WC e area libera soprastante. Censito al C.F. al foglio 62, p.lla 226, sub. 2. Si rileva che l’immobile versa in uno stato di abbandono e incuria: ad oggi è un rudere in cui sono crollati e quindi mancanti parte del solaio di copertura e alcuni tramezzi interni. Ovviamente l’immobile non è dotato di impianti.

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关于这场拍卖的常见问题

Palermo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 02/12/2026。 拍卖随后将于 03/12/2026 在 Tribunale di PALERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €65.962。 最低有效出价为 €49.472。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 02/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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NEGOZIO
Negozio · 20/10/2026 截止
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 Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 14, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 684, sub. 15, cat. A/5, vani 2, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 648 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da due vani ed un piccolo w.c., per complessivi 2,5 vani con una sup commerciale di 32 mq. L’unità imm risulta priva di impianti
Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 14, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 684, sub. 15, cat. A/5, vani 2, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 648 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da due vani ed un piccolo w.c., per complessivi 2,5 vani con una sup commerciale di 32 mq. L’unità imm risulta priva di impianti
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Abitazione Di Tipo Popolare · 20/10/2026 截止
€6.100

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