Karte der Umgebung: Via Papa S. Leone II, 90127 Palermo PA, Italia, Palermo, Palermo

Abitazione Di Tipo Economico Palermo, Palermo – Base €65.962 | Asta Giudiziaria

Via Papa S. Leone II, 90127 Palermo PA, Italia, Palermo · Tribunale di PALERMO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di esecuzione è un appartamento al piano terra in zona semicentrale di Palermo, in stato di abbandono e parzialmente crollato. L'unità, priva di impianti e infissi, ha superficie commerciale di 105,10 mq e versa in condizioni di incuria. La perizia stima un valore di mercato di circa 92.624 euro, ridotto a 87.950 euro per la procedura esecutiva.

Festgestellte Risiken (5)

  • stato di abbandono e parziale crollo del solaio Verweis Gutachten, S. 5

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in zona semicentrale ben servita da mezzi pubblici e servizi Verweis Gutachten, S. 4

addicta-Index

4,2 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −28,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,2
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di impianti (elettrico, idrico, fognario) Verweis Gutachten, S. 5
  • mancanza di infissi e grate di protezione Verweis Gutachten, S. 4
  • difformità tra superficie catastale (37 mq) e reale (100,10 mq) Verweis Gutachten, S. 10
  • ipoteche volontarie e pignoramenti pregressi Verweis Gutachten, S. 13

Weitere positive Aspekte

  • presenza di lastrico solare di proprietà esclusiva (100,10 mq) Verweis Gutachten, S. 18
  • immobile legittimo per data di costruzione ante 1942 Verweis Gutachten, S. 12
  • zona residenziale con potenziale di valorizzazione Verweis Gutachten, S. 16
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 92.624 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −28,8% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
65.963 €
Gebotsfrist
02/12/2026
Gericht
Tribunale di PALERMO

Beschreibung des Loses

proprietà di un immobile (appartamento terracielo), ubicato a Palermo, via via Papa S. Leone II, 3, piano terra. Composto da: due camere, cucina e WC e area libera soprastante. Censito al C.F. al foglio 62, p.lla 226, sub. 2. Si rileva che l’immobile versa in uno stato di abbandono e incuria: ad oggi è un rudere in cui sono crollati e quindi mancanti parte del solaio di copertura e alcuni tramezzi interni. Ovviamente l’immobile non è dotato di impianti.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Palermo statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 02/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 03/12/2026 beim Tribunale di PALERMO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €65.962. Das zulässige Mindestgebot beträgt €49.472. Die Mindesterhöhung beträgt €3.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 02/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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