Abitazione Di Tipo Economico Avegno, Genova – Base €26.932 | Asta Giudiziaria

Via Pietrafitta, 7, 16030 Pietrafitta GE, Italia, 16036, Avegno, Genova · Tribunale di GENOVA

评估报告分析

机器翻译:以意大利语原文为准。

L'immobile è un fabbricato civile ubicato a (indirizzo omesso), composto da due vani su due livelli (seminterrato e primo) per una superficie complessiva di 54 mq. Lo stato conservativo è definito pessimo, con infiltrazioni, mancanza di aerazione e impianti assenti. L'accesso avviene tramite stradino lastricato e corte pertinenziale. La costruzione è antecedente al 1967 e non risultano documentazioni edilizie depositate.

发现的风险 (7)

  • stato conservativo pessimo

有利因素 (5)

  • 位于住宅区

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −5,0% (估值来源:评估报告分析) +0,2
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • infiltrazioni d'acqua
  • assenza di aerazione nel locale seminterrato
  • impianti assenti (energia elettrica, gas, TV)
  • presenza di ipoteca volontaria per € 88.000
  • difficoltà di cantierizzazione e approvvigionamento materiali
  • assenza di documentazione edilizia

其他有利因素

  • superficie complessiva di 54 mq
  • esposizione a ovest per il vano al piano primo
  • assenza di vincoli condominiali
  • libero da occupazione

与市场对比

评估报告估值:€ 28.350 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −5,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
26.933 €
出价截止
28/09/2026
法院
Tribunale di GENOVA
面积
54 m²
每平方米价格
€ 499/m²
房间数
-1.0

拍品描述

unità immobiliare su due livelli sovrapposti (piano seminterrato e piano primo ) collegati tra loro da una scala interna, con piccola corte pertinenziale

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关于这场拍卖的常见问题

Avegno 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 28/09/2026。 拍卖随后将于 30/09/2026 在 Tribunale di GENOVA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €26.932。 最低有效出价为 €20.199。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 28/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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