区域地图：Via Porcaro,35 90047 Partinico PA, Italia, 90047, Partinico, Palermo

Abitazione Di Tipo Economico Partinico, Palermo – Base €22.532 | Asta Giudiziaria

Via Porcaro, 35 90047 Partinico PA, Italia, 90047, Partinico, Palermo · Tribunale di PALERMO

评估报告分析

L'immobile oggetto di esecuzione è un appartamento al primo e secondo piano di un edificio sito a Palermo, con sottotetto non abitabile. L'unità presenta difformità edilizie non sanabili (secondo e terzo piano abusivi) e copertura in ethernet nel sottotetto da demolire. L'immobile è libero da occupazione ma gravato da ipoteche giudiziali e pignoramenti pregressi. La stima tiene conto dei costi di regolarizzazione e demolizione.

发现的风险 (6)

  • abusi edilizi non sanabili (secondo e terzo piano) 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona centrale di Palermo 评估报告参考，第 12 页

addicta 指数

5,0 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −52,5% （估值来源：评估报告分析） +2,2
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • copertura in ethernet nel sottotetto da demolire con smaltimento speciale 评估报告参考，第 6 页
  • assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE) 评估报告参考，第 7 页
  • ipoteche giudiziali e pignoramenti pregressi 评估报告参考，第 14 页
  • difformità catastali non regolarizzabili 评估报告参考，第 12 页
  • stato conservativo non ottimale, necessità di manutenzione ordinaria e straordinaria 评估报告参考，第 6 页

其他有利因素

  • superficie commerciale totale di 269,10 mq (108,55 mq primo piano, 80,55 mq secondo piano, 20,00 mq sottotetto) 评估报告参考，第 15 页
  • struttura in buono stato generale, infissi e pavimentazioni in condizioni sufficienti 评估报告参考，第 6 页
  • libero da occupazione e non soggetto a vincoli paesaggistici diretti sull'immobile 评估报告参考，第 14 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 47.437 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −52,5%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
22.532 €
出价截止
02/12/2026
法院
Tribunale di PALERMO

拍品描述

quota di ½ di un appartamento sito in Partinico (PA), Via Porcaro n. 35, piano 1, cat A\4, vani 2, in catasto al NCEU al fg. 1, part. P3091, sub.1975 e quota di ½ del piano 2, cat A\4, vani 2, in catasto al NCEU al fg. 1, part. P3092, sub. 1975. Piano primo: composto da due ampi vani, n. 1 bagno, un balcone, un ripostiglio e un corpo scala. Piano secondo: composto da tre stanze da letto n. 1 bagno, un balcone e un corpo scala. Sotto tetto: un unico vano, stenditoio, con copertura a falde

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关于这场拍卖的常见问题

Partinico 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 02/12/2026。 拍卖随后将于 03/12/2026 在 Tribunale di PALERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €22.532。 最低有效出价为 €16.899。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 02/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Abitazione Di Tipo Popolare · 20/10/2026 截止
€6.100

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