Carte du secteur : Via Porcaro,35 90047 Partinico PA, Italia, 90047, Partinico, Palermo

Abitazione Di Tipo Economico Partinico, Palermo – Base €22.532 | Asta Giudiziaria

Via Porcaro, 35 90047 Partinico PA, Italia, 90047, Partinico, Palermo · Tribunale di PALERMO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di esecuzione è un appartamento al primo e secondo piano di un edificio sito a Palermo, con sottotetto non abitabile. L'unità presenta difformità edilizie non sanabili (secondo e terzo piano abusivi) e copertura in ethernet nel sottotetto da demolire. L'immobile è libero da occupazione ma gravato da ipoteche giudiziali e pignoramenti pregressi. La stima tiene conto dei costi di regolarizzazione e demolizione.

Risques relevés (6)

  • abusi edilizi non sanabili (secondo e terzo piano) Référence rapport d’expertise, p. 12

Points favorables (4)

  • ubicazione in zona centrale di Palermo Référence rapport d’expertise, p. 12

Indice addicta

5,0 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −52,5 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,2
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • copertura in ethernet nel sottotetto da demolire con smaltimento speciale Référence rapport d’expertise, p. 6
  • assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE) Référence rapport d’expertise, p. 7
  • ipoteche giudiziali e pignoramenti pregressi Référence rapport d’expertise, p. 14
  • difformità catastali non regolarizzabili Référence rapport d’expertise, p. 12
  • stato conservativo non ottimale, necessità di manutenzione ordinaria e straordinaria Référence rapport d’expertise, p. 6

Autres points favorables

  • superficie commerciale totale di 269,10 mq (108,55 mq primo piano, 80,55 mq secondo piano, 20,00 mq sottotetto) Référence rapport d’expertise, p. 15
  • struttura in buono stato generale, infissi e pavimentazioni in condizioni sufficienti Référence rapport d’expertise, p. 6
  • libero da occupazione e non soggetto a vincoli paesaggistici diretti sull'immobile Référence rapport d’expertise, p. 14
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 47.437 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −52,5% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
22.532 €
Date limite des offres
02/12/2026
Tribunal
Tribunale di PALERMO

Description du lot

quota di ½ di un appartamento sito in Partinico (PA), Via Porcaro n. 35, piano 1, cat A\4, vani 2, in catasto al NCEU al fg. 1, part. P3091, sub.1975 e quota di ½ del piano 2, cat A\4, vani 2, in catasto al NCEU al fg. 1, part. P3092, sub. 1975. Piano primo: composto da due ampi vani, n. 1 bagno, un balcone, un ripostiglio e un corpo scala. Piano secondo: composto da tre stanze da letto n. 1 bagno, un balcone e un corpo scala. Sotto tetto: un unico vano, stenditoio, con copertura a falde

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Partinico ?

Le délai de dépôt des offres expire le 02/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 03/12/2026 au Tribunale di PALERMO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €22.532. L’offre minimale admise est de €16.899. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 02/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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NEGOZIO
Negozio · Clôture le 20/10/2026
€111.368
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