Abitazione Di Tipo Economico Lentini, Siracusa – Base €73.000 | Asta Giudiziaria

via Quattro Canti 50-52, 96016, Lentini, Siracusa · Tribunale di SIRACUSA

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un fabbricato composto da un'unità commerciale al piano terra (negozio di parrucchiera) e un'abitazione su tre piani fuori terra con lastrico solare, ubicato a (indirizzo omesso) in zona (indirizzo omesso)-2 del centro urbano. L'edificio, costruito prima del 1967, presenta irregolarità catastali e planimetriche, stato conservativo medio-basso e assenza di APE. Gravano ipoteche volontarie e pignoramento, mentre non risultano vincoli storici o paesaggistici.

发现的风险 (7)

  • irregolarità catastali e planimetriche

有利因素 (6)

  • ubicazione centrale in zona (indirizzo omesso)-2 del centro urbano

addicta 指数

2,6 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso))
  • stato conservativo medio-basso con finiture vetuste
  • presenza di ipoteca volontaria (€75.000) e pignoramento
  • irregolarità edilizie non sanate (assenza di pratiche DOCFA per ampliamenti)
  • ambiente commerciale insalubre (presenza di veleno per insetti)
  • impianti non manutenuti e non registrati (climatizzatori)

其他有利因素

  • presenza di unità commerciale (negozio) con accesso indipendente
  • struttura portante in muratura e cemento armato
  • (nome omesso) su tutti i piani con affaccio sulla via principale
  • assenza di vincoli storici o paesaggistici
  • possibilità di frazionamento in due lotti separati (abitazione e negozio)
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 73.000

评估报告估值：€ 180.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
73.000 €
出价截止
07/10/2026
法院
Tribunale di SIRACUSA

拍品描述

Lotto unico proprietà piena:1. abitazione in via Quattro Canti n.52 a Lentini, piani primo, secondo, terzo con sovrastante lastrico solare, al C. F. del Comune di Lentini al Fg. 91, P.lla 5676, Sub. 9, Cat- A/3, Classe 2, Cons- 4,5 vani, Superficie Catastale 116 mq. Totale escluse aree scoperte 114 mq, Rendita €178,95;2. negozio al piano terra via Quattro Canti n.50, Lentini, C.F. Comune di Lentini al Fg. 91, P.lla 5676, Sub. 10, Cat C/1, Classe 6, Consistenza 28 mq, Sup. Cat.e 35 mq, Ren. € 267,52

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关于这场拍卖的常见问题

Lentini 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 07/10/2026。 拍卖随后将于 08/10/2026 在 Tribunale di SIRACUSA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €73.000。 最低有效出价为 €54.750。 最低加价幅度为 €4.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 07/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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