Diritti di piena proprietà di n. 1 appartamento di tipo economico sito in Comune di SCHEGGIA E PASCELUPO, via Roma, posto al piano primo di edificio plurifamiliare, internamente così suddiviso: ingresso, cucina, soggiorno, due camere da letto, disimpegno, locale con servizi igienici. Accesso da scala comune (BCNC: part. 260, sub. 11) condivisa con la proprietà del 2° piano. Il tutto identificato in Perizia come Lotto A. +3 张照片

Abitazione Di Tipo Economico Scheggia e Pascelupo, Perugia – Base €33.412 | Asta Giudiziaria

Via Roma, 06027, Scheggia e Pascelupo, Perugia · Tribunale di PERUGIA

评估报告分析

Due appartamenti in centro storico a Scheggia e Pascelupo ((indirizzo omesso)), disabitati da anni, in stato di manutenzione critica, con accesso difficoltoso e privi di agibilità. L'immobile in (indirizzo omesso) è al piano primo di un edificio storico del 1800, mentre quello in via (indirizzo omesso) è un piccolo appartamento con annessa rimessa. Entrambi sono gravati da precedenti pignoramenti e ipoteche volontarie, ora cancellabili con il decreto di trasferimento.

发现的风险 (6)

  • occupazione prolungata e stato di abbandono

有利因素 (5)

  • posizione centrale nel centro storico del comune

addicta 指数

5,6 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −43,8% （估值来源：PVP） +1,8
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità urbanistiche e assenza di agibilità
  • (nome omesso) non a norma (elettrico, idrico, termico)
  • precedenti pignoramenti e ipoteche (cancellabili solo con decreto)
  • assenza di regolamento condominiale e documentazione amministrativa incompleta
  • presenza di umidità e ammaloramenti strutturali

其他有利因素

  • edificio storico con struttura in muratura portante in pietra
  • presenza di elementi architettonici originali (travi in legno a vista, caminetti)
  • potenziale rivalutazione dopo interventi di ristrutturazione
  • assenza di vincoli reali o servitù attive a carico dei beni
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 59.400

评估报告估值：€ 110.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −43,8%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −43,8%

  1. 05/05/2026 € 59.400 流拍
  2. 28/07/2026 € 44.550 流拍 较上一次 −25%
  3. 04/11/2026 € 33.412 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
33.413 €
相对评估价折扣
−44%
出价截止
03/11/2026
法院
Tribunale di PERUGIA
面积
118 m²
每平方米价格
€ 283/m²
房间数
4.0
楼层
1

拍品描述

Diritti di piena proprietà di n. 1 appartamento di tipo economico sito in Comune di SCHEGGIA E PASCELUPO, via Roma, posto al piano primo di edificio plurifamiliare, internamente così suddiviso: ingresso, cucina, soggiorno, due camere da letto, disimpegno, locale con servizi igienici. Accesso da scala comune (BCNC: part. 260, sub. 11) condivisa con la proprietà del 2° piano. Il tutto identificato in Perizia come Lotto A.

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关于这场拍卖的常见问题

Scheggia e Pascelupo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 03/11/2026。 拍卖随后将于 04/11/2026 在 Tribunale di PERUGIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €33.412。 相对于评估报告中 €59.400 的估值，较市场价值节省 44%。 最低有效出价为 €25.059。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 03/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Appartamento · 20/10/2026 截止
€22.553
 Abitazione con giardino e veranda a Magione (PG), Frazione Villa, Via Boschi del Quarto 39
Abitazione con giardino e veranda a Magione (PG), Frazione Villa, Via Boschi del Quarto 39
Abitazione In Villini · 20/10/2026 截止
€75.000
 RACCOLTA OFFERTE - Diritti di piena proprietà su Centro sportivo-ricreativo e terreni edificabili a Deruta (PG), Frazione San Nicolò di Celle, Vocabolo Santa Cristina, Strada Marscianese del Piano - LOTTO 1 (ex LOTTO 1 ed ex LOTTO 3) - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.33022.1
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Fabbricati, Locali Sportivi Con Fini Di Lucro · 20/10/2026 截止
€1.560.766
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Fabbricato · 20/10/2026 截止
€126.031

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