Abitazione Di Tipo Economico Acri, Cosenza – Base €44.064 | Asta Giudiziaria

Via Ruggero Leoncavallo, 23, 87041, Acri, Cosenza · Tribunale di COSENZA

评估报告分析

Due unità immobiliari pignorate nel comune di Cosenza, una abitazione di tipo economico al piano primo e un magazzino al piano seminterrato, facenti parte di un fabbricato con struttura mista e finiture modeste. Gli immobili sono ubicati in zona centrale con servizi e accessibilità agevole, ma presentano uno stato di conservazione mediocre e assenza di impianto di riscaldamento nell'abitazione.

发现的风险 (5)

  • abusi edilizi sanati ma non esplicitamente riferiti alle unità oggetto di pignoramento

有利因素 (5)

  • ubicazione centrale con servizi (uffici postale, giudice di pace, attività commerciali)

addicta 指数

5,5 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −61,2% （估值来源：评估报告分析） +2,5
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di certificato di agibilità per entrambe le unità
  • stato di conservazione mediocre con necessità di interventi manutentivi
  • presenza di pignoramenti e domande giudiziali pregiudizievoli
  • assenza di impianto di riscaldamento nell'abitazione

其他有利因素

  • struttura portante mista (muratura e telaio in c.a.)
  • titolo abilitativo in sanatoria per il fabbricato (Legge 47/1985)
  • accessibilità agevole dal piano viario per il magazzino
  • presenza di camino nell'abitazione e nell'area magazzino
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与市场对比

评估报告估值：€ 113.500 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −61,2%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
44.064 €
出价截止
02/12/2026
法院
Tribunale di COSENZA
面积
140 m²
每平方米价格
€ 315/m²
房间数
5.0
楼层
1

拍品描述

U.i. in discrete condizioni di conservazione e manutenzione, presenta l’accesso dal vano scala condominiale, superficie comm.le 140 mq, calpestabile 101,40 mq. Costituita da: ingresso-corridoio; cucina; soggiorno pranzo; stanza 2 (letto); stanza 3 (letto); bagno; ripostiglio. Altezza ambienti 2,80 m. Confina con terreno di corte, oltre il quale: a sud–sud est strada comunale (p.lla 277); a nord-ovest fabbricato p.lla 865, a nord terreno p.lla 792 ed il fabbricato p.lla 1141. Immobile occupato.

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关于这场拍卖的常见问题

Acri 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 02/12/2026。 拍卖随后将于 03/12/2026 在 Tribunale di COSENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €44.064。 最低有效出价为 €33.048。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 02/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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