LOTTO 1 a) casa per civile abitazione in Catania, via San Giovanni Battista, 94, su tre livelli: piano terra costituito da: un locale cucina , bagno; e cortile, su cui insiste un locale forno; piano 1 costituito da: salone, disimpegno, vano, bagno; piano 2 costituito da: vano, piccolo locale, wc, disimpegno e terrazzino.b) Garage in Catania, via San Giovanni Battista 92 piano terra, consistenza mq 21. +9 张照片

Abitazione Di Tipo Economico Catania, Catania – Base €115.000 | Asta Giudiziaria

Via S. Giovanni Battista, 94, 95123 Catania CT, Italia, 95123, Catania · Tribunale di CATANIA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un appartamento con garage ubicato a (indirizzo omesso), in zona periferica ma ben servita. L'edificio, di antica costruzione con modifiche successive, presenta uno stato conservativo discreto con alcune criticità legate a infiltrazioni. La perizia stima un valore di mercato di €140.000, basato su metodo comparativo e analisi delle superfici reali e catastali.

发现的风险 (5)

  • irregolarità urbanistico-edilizia non completamente verificata

有利因素 (4)

  • posizione in zona urbanizzata con servizi

addicta 指数

3,7 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −17,9% （估值来源：评估报告分析） +0,7
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di ipoteca iscritta
  • occupazione dell'immobile
  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso))
  • difformità tra planimetrie catastali e stato reale

其他有利因素

  • discreta distribuzione interna su più livelli
  • presenza di garage indipendente
  • strutture in calcestruzzo armato con tamponamenti esterni a cassa vuota
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与市场对比

评估报告估值：€ 140.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −17,9%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 23.3% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
115.000 €
出价截止
30/07/2026
法院
Tribunale di CATANIA
面积
164 m²
每平方米价格
€ 701/m²
房间数
4.0
楼层
T 1 2

拍品描述

LOTTO 1 a) casa per civile abitazione in Catania, via San Giovanni Battista, 94, su tre livelli: piano terra costituito da: un locale cucina , bagno; e cortile, su cui insiste un locale forno; piano 1 costituito da: salone, disimpegno, vano, bagno; piano 2 costituito da: vano, piccolo locale, wc, disimpegno e terrazzino.b) Garage in Catania, via San Giovanni Battista 92 piano terra, consistenza mq 21.

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关于这场拍卖的常见问题

Catania 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 30/07/2026。 拍卖随后将于 31/07/2026 在 Tribunale di CATANIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €115.000。 最低有效出价为 €86.250。 最低加价幅度为 €1.800。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 30/07/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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