Abitazione Di Tipo Economico Siracusa, Siracusa – Base €83.600 | Asta Giudiziaria

Via Sant'Orsola n. 27/A, piano 5, 96100, Siracusa · Tribunale di SIRACUSA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un'unità immobiliare sita in (indirizzo omesso) 27/A, nel comune di (indirizzo omesso). La perizia integrativa evidenzia l'assenza del (indirizzo omesso) e la necessità di regolarizzazioni urbanistiche e condominiali. Il valore di mercato stimato, al netto delle detrazioni per spese di regolarizzazione, è pari a €167.370,73 per la piena proprietà e €83.600,00 per il diritto di usufrutto pignorato.

发现的风险 (3)

  • assenza del (indirizzo omesso) e necessità di regolarizzazione con spese aggiuntive 评估报告参考,第 21 页

有利因素 (3)

  • spese condominiali regolarmente corrisposte fino a maggio 2026 评估报告参考,第 22 页

addicta 指数

3,8 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 (估值来源:PVP) 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 3 项风险 -1,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di debiti condominiali residui non quantificabili completamente 评估报告参考,第 22 页
  • necessità di collaudo statico tardivo per il rilascio dell'agibilità 评估报告参考,第 21 页

其他有利因素

  • assenza di debiti straordinari significativi (solo €27,79 residui) 评估报告参考,第 22 页
  • valore di mercato stimato per la piena proprietà pari a €167.370,73 评估报告参考,第 23 页

与市场对比

官方估值(PVP):€ 83.600

评估报告估值:€ 167.371 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对官方估值(PVP)为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
83.600 €
出价截止
01/12/2026
法院
Tribunale di SIRACUSA
楼层
5

拍品描述

Diritto di usufrutto sull’intero dell’appartamento, facente parte di uno stabile condominiale che si sviluppa su otto livelli fuori terra, sito in Siracusa, via Sant’Orsola n. 27/A, piano 5, riportato al Catasto dei Fabbricati del predetto Comune al foglio 30, particella 514, sub 23, cat. A/3, cl. 4, r. c. € 650,74, superficie totale 149 mq.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Siracusa 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 01/12/2026。 拍卖随后将于 02/12/2026 在 Tribunale di SIRACUSA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €83.600。 最低有效出价为 €62.700。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 01/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想:

✓ 拍卖已收藏