区域地图:Via Tonnazzano, 18, 01030 Canepina VT, Italia, 01030, Canepina, Viterbo

Abitazione Di Tipo Economico Canepina, Viterbo – Base €14.219 | Asta Giudiziaria

Via Tonnazzano, 18, 01030 Canepina VT, Italia, 01030, Canepina, Viterbo · Tribunale di VITERBO

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è ubicato nel comune di (indirizzo omesso) e si compone di tre corpi distinti: (ente omesso) (pertinenze), CORPO B (unità abitativa principale) e CORPO C (unità in stato di degrado). Il bene principale (CORPO B) è un'abitazione in muratura tufacea con stato conservativo soddisfacente, mentre il CORPO C versa in condizioni di grave degrado e necessita di interventi radicali. La documentazione catastale e urbanistica risulta parzialmente difforme dallo stato di fatto.

发现的风险 (5)

  • abusi edilizi non sanati (terrazza e bagno ricavati su area esterna) 评估报告参考,第 12 页

有利因素 (4)

  • posizione panoramica con vista su aree naturali 评估报告参考,第 6 页

addicta 指数

5,4 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −57,8% (估值来源:PVP) +2,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di agibilità e titoli abilitativi per il CORPO C 评估报告参考,第 14 页
  • stato di degrado avanzato del CORPO C con presenza di sporcizia e animali 评估报告参考,第 7 页
  • difformità tra planimetria catastale e stato attuale dei luoghi 评估报告参考,第 11 页
  • intervento di ristrutturazione abbandonato da anni 评估报告参考,第 7 页

其他有利因素

  • struttura in muratura tufacea tipica del luogo, ben conservata per il CORPO B 评估报告参考,第 6 页
  • accessibilità garantita da area di pertinenza di circa 1.760 mq 评估报告参考,第 6 页
  • presenza di pertinenze (box e rimessa) in stato mediocre ma funzionali 评估报告参考,第 13 页

与市场对比

官方估值(PVP):€ 33.703

评估报告估值:€ 125.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对官方估值(PVP)为 −57,8%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
14.219 €
相对评估价折扣
−58%
出价截止
01/12/2026
法院
Tribunale di VITERBO

拍品描述

Foglio 9, Particella 386, Subalterno 4, Categoria A/5, Classe 3, Consistenza 2 vani, 7, Rendita € 71,27. Immobile ubicato presso il Comune di CANEPINA ,Via Tonnazzano 18 piano rialzato e terra-primo , ad uso abitazione, la superficie commerciale rettificata da coefficienti di differenzazione è stata computata al lordo delle murature e tamponature.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Canepina 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 01/12/2026。 拍卖随后将于 02/12/2026 在 Tribunale di VITERBO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €14.219。 相对于评估报告中 €33.703 的估值,较市场价值节省 58%。 最低有效出价为 €10.664。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 01/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想:

✓ 拍卖已收藏