Abitazione Di Tipo Economico Pachino, Siracusa – Base €28.544 | Asta Giudiziaria

Via Torino n. 279-273, 96018, Pachino, Siracusa · Tribunale di SIRACUSA

评估报告分析

Fabbricato a schiera a due elevazioni fuori terra, ubicato nel centro storico di (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)) in zona residenziale di pregio storico-artistico. L'immobile, pignorato in quota 1/1, è composto da un'unità residenziale a piano terra con accessori e terrazzo di pertinenza esclusiva al piano primo, per una superficie lorda coperta di circa 101,25 mq. Lo stato di conservazione è mediocre, con evidenti fenomeni di umidità, infiltrazioni e impianti vetusti. La regolarità catastale e urbanistica presenta criticità, con difformità rispetto al progetto approvato e necessità di interventi di sanatoria.

发现的风险 (7)

  • difformità urbanistica e edilizia (ampliamenti non autorizzati al piano primo)

有利因素 (5)

  • posizione centrale nel tessuto urbano storico, con due affacci su spazi pubblici

addicta 指数

2,6 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • umidità di risalita e infiltrazioni diffuse
  • impianti idraulici, elettrici e sanitari in stato di degrado
  • assenza di regolarità catastale (disallineamento tra catasto terreni e fabbricati)
  • occupazione da parte di terzi (locazione non opponibile)
  • necessità di demolizione e ripristino per ampliamenti non sanabili
  • ipoteche giudiziali gravanti sull'immobile

其他有利因素

  • terrazzo di pertinenza esclusiva al piano primo
  • accessibilità da due ingressi indipendenti (via pubblica e cortile)
  • presenza di servizi pubblici e commerciali nelle immediate vicinanze
  • superficie utile complessiva di circa 118,71 mq
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 28.544

评估报告估值：€ 110.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
28.544 €
出价截止
17/11/2026
法院
Tribunale di SIRACUSA
楼层
T1

拍品描述

Piena ed intera proprietà di fabbricato per civile abitazione a due elevazioni fuori terra, in Pachino (SR), Via Torino n. 279-273, in N.C.E.U. al foglio 16 p.lla 2508 sub 1, cat. A/3, cl. 2, consistenza 6 vani, R.C. € 309,87, Via Torino n. 273 n. 279 piano T-1, e sub 2, cat. Lastrico Solare, Via Torino n. 273 n. 279 piano 1.

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关于这场拍卖的常见问题

Pachino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 17/11/2026。 拍卖随后将于 18/11/2026 在 Tribunale di SIRACUSA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €28.544。 最低有效出价为 €21.408。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 17/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€50.405

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