Fabbricato residenziale di due piani fuori terra e libero su tre lati, inserito in corte comune. L'abitazione con una superficie coperta di mq 59 circa, composta da 4 locali, cuocivivande, disimpegno con scala e bagno. +11 张照片

Abitazione Di Tipo Economico Villanterio, Pavia – Base €57.450 | Asta Giudiziaria

Via Trento e Trieste, 32, 27019 Villanterio PV, Italia, Villanterio, Pavia · Tribunale di PAVIA

评估报告分析

Abitazione residenziale di due piani fuori terra a Trieste, in corte comune, con superficie lorda di 168 mq (84 mq per piano). Costruita negli anni '60, presenta stato conservativo scadente, copertura in eternit, impianto di riscaldamento assente e finiture datate. Abitata dagli esecutati, gravata da ipoteca volontaria e pignoramento per 1/2 quota. Valore di stima a mercato libero pari a €77.000.

发现的风险 (7)

  • Presenza di lastre di eternit sulla copertura, con onere di rimozione e smaltimento 评估报告参考，第 6 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) in zona residenziale periferica pianeggiante, tipica dell'area triestina 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

3,6 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,4% （估值来源：评估报告分析） +1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • (indirizzo omesso) conservativo scadente: finiture datate, impianto di riscaldamento assente, sanitari e pavimenti in condizioni obsolete 评估报告参考，第 6 页
  • Ipoteca volontaria a garanzia di mutuo fondiario per €187.200,00 评估报告参考，第 3 页
  • Pignoramento immobiliare per quota 1/2 a carico degli esecutati 评估报告参考，第 3 页
  • Difformità catastale: muretto divisorio non dichiarato, necessità di aggiornamento DOCFA con costo stimato €700,00 评估报告参考，第 5 页
  • Difformità urbanistica: muretto divisorio nel soggiorno, sanabile con CILA (costo stimato €1.800,00) 评估报告参考，第 9 页
  • Assenza di attestato di prestazione energetica (APE) 评估报告参考，第 10 页

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) lorda complessiva di 168 mq (84 mq per piano), con 4 locali principali al piano terra 评估报告参考，第 11 页
  • Presenza di area esterna esclusiva di circa 15 mq 评估报告参考，第 7 页
  • Regolarità edilizia: pratica edilizia n.24/1968 e decreto di abitabilità rilasciato nel 1971 评估报告参考，第 9 页
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 77.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −25,4%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
57.450 €
出价截止
10/12/2026
法院
Tribunale di PAVIA

拍品描述

Fabbricato residenziale di due piani fuori terra e libero su tre lati, inserito in corte comune. L'abitazione con una superficie coperta di mq 59 circa, composta da 4 locali, cuocivivande, disimpegno con scala e bagno.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Villanterio 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 10/12/2026。 拍卖随后将于 11/12/2026 在 Tribunale di PAVIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €57.450。 最低有效出价为 €43.090。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 10/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Pavia 的全部拍卖 浏览 → 类别 Pavia 的经济型住宅拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Pavia 的其他拍卖

piena proprietà di un complesso agricolo con conformazione tipica delle cascine lombarde, composto da una serie di fabbricati rurali con diversa funzione, da tettoie e da un silos per lo stoccaggio, da una casa padronale su due piani e da una casa originariamente adibita per la manovalanza su due piani, il tutto insistente su di un sedime non regolare direttamente accessibile dalla viabilità pubblica. Gli edifici si trovano in pessime condizioni, parzialmente demoliti o comunque pericolanti.
piena proprietà di un complesso agricolo con conformazione tipica delle cascine lombarde, composto da una serie di fabbricati rurali con diversa funzione, da tettoie e da un silos per lo stoccaggio, da una casa padronale su due piani e da una casa originariamente adibita per la manovalanza su due piani, il tutto insistente su di un sedime non regolare direttamente accessibile dalla viabilità pubblica. Gli edifici si trovano in pessime condizioni, parzialmente demoliti o comunque pericolanti.
Abitazione Di Tipo Economico · 20/10/2026 截止
€214.116
 Immobile ad uso ufficio, in ottimo stato di manutenzione, posto al piano primo di un complesso edilizio industriale, composto da un locale reception e da un corridoio sul quale si affacciano a sinistra due uffici e a destra un terzo ed ampio ufficio, oltre ad un disimpegno e a due bagni. L’accesso all’immobile avviene dal ballatoio comune ad altre unità.
Immobile ad uso ufficio, in ottimo stato di manutenzione, posto al piano primo di un complesso edilizio industriale, composto da un locale reception e da un corridoio sul quale si affacciano a sinistra due uffici e a destra un terzo ed ampio ufficio, oltre ad un disimpegno e a due bagni. L’accesso all’immobile avviene dal ballatoio comune ad altre unità.
Uffici E Studi Privati · 20/10/2026 截止
€75.787
Appartamento, in fabbricato di tre piani fuori terra, posto al piano 3° di tre vani oltre accessori, cantina e autorimessa al piano terra.
Appartamento · 20/10/2026 截止
€19.000
Abitazione per la quota pari a ½ di proprietà indivisa
Appartamento · 20/10/2026 截止
€46.000

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心