Terreno edificabile residenziale, a Scaldasole (PV), in Via Marchesi Malaspina. Area classificata come “Zona residenziale di completamento”, con possibilità di edificazione diretta. Sono già presenti marciapiedi, pozzetti di allaccio ai servizi primari e secondari, e la viabilità è asfaltata e in ottime condizioni. Superficie commerciale totale: 1982 mq. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2536016

Terreno Scaldasole, Pavia – Base €22.610 | Asta Giudiziaria

Via Marchesi Malaspina, 27020 Scaldasole PV, Italia, 27020, Scaldasole, Pavia · Tribunale di PAVIA

评估报告分析

Due lotti di terreno edificabile residenziale, pianeggianti e recintati, ubicati in zona semicentrale di un comune lombardo. I terreni, liberi e non utilizzati, sono classificati come '(indirizzo omesso)' dal PGT vigente. La via di accesso è asfaltata e ben tenuta, con presenza di marciapiede e servizi di urbanizzazione primaria.

发现的风险 (3)

  • assenza di edificazione attuale e possibile degrado del valore per mancato utilizzo 评估报告参考，第 6 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona semicentrale con accesso su via asfaltata e servizi urbanistici presenti 评估报告参考，第 2 页

addicta 指数

8,1 / 10

极具价值

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −67,4% （估值来源：评估报告分析） +2,8
  • 拍卖轮次记录 此前 3 次拍卖流拍 +1,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 3 项风险 -1,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • crisi del mercato immobiliare residenziale con domanda estremamente esigua nella zona 评估报告参考，第 6 页
  • rischio di riduzione del valore in caso di vendita forzata (procedura fallimentare) 评估报告参考，第 7 页

其他有利因素

  • classificazione urbanistica favorevole per edificazione residenziale diretta 评估报告参考，第 5 页
  • terreni pianeggianti e recintati, con confini regolari e accesso indipendente 评估报告参考，第 2 页
  • assenza di vincoli o oneri giuridici gravanti sui beni 评估报告参考，第 3 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 69.370 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −67,4%。

拍品降价记录

此前已有 3 次拍卖 · 较首次 −48,8%

  1. 17/03/2026 € 44.160 流拍
  2. 16/06/2026 € 35.328 流拍 较上一次 −20%
  3. 22/09/2026 € 28.262 流拍 较上一次 −20%
  4. 10/12/2026 € 22.610 当前拍卖 较上一次 −20%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 10.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
22.610 €
出价截止
09/12/2026
法院
Tribunale di PAVIA
面积
1982 m²
每平方米价格
€ 11/m²

拍品描述

Terreno edificabile residenziale, a Scaldasole (PV), in Via Marchesi Malaspina. Area classificata come “Zona residenziale di completamento”, con possibilità di edificazione diretta. Sono già presenti marciapiedi, pozzetti di allaccio ai servizi primari e secondari, e la viabilità è asfaltata e in ottime condizioni. Superficie commerciale totale: 1982 mq. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2536016

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关于这场拍卖的常见问题

Scaldasole 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/12/2026。 拍卖随后将于 10/12/2026 在 Tribunale di PAVIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €22.610。 最低有效出价为 €22.610。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 4 次：此前 3 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 48.8%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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