Abitazione Di Tipo Economico Cerignola, Foggia – Base €120.000 | Asta Giudiziaria

Via Trinitapoli, 7, 71042, Cerignola, Foggia · Tribunale di FOGGIA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un appartamento di tipo economico al quarto piano di un fabbricato condominiale in Cerignola, composto da 6 vani con superficie lorda di 137,25 mq e balconi per 24,70 mq, unitamente a un box auto pertinenziale di 20 mq al piano interrato. Lo stato manutentivo risulta compromesso da infiltrazioni dal lastrico solare, mentre la documentazione tecnica presenta lacune su conformità impiantistica e agibilità.

发现的风险 (6)

  • infiltrazioni diffuse dal lastrico solare con degrado delle superfici interne 评估报告参考,第 23 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona semicentrale di Cerignola con accesso a servizi e trasporti 评估报告参考,第 26 页

addicta 指数

3,9 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −27,2% (估值来源:评估报告分析) +1,1
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di documentazione di conformità impiantistica (D.M. 37/2008) 评估报告参考,第 22 页
  • mancata dichiarazione di agibilità e regolarità edilizia non verificata 评估报告参考,第 10 页
  • presenza di spese condominiali insolute o potenziali morosità 评估报告参考,第 33 页
  • difformità distributiva interna nell'appartamento (suddivisione in cartongesso) 评估报告参考,第 12 页
  • occupazione dell'immobile da parte dell'esecutata in qualità di residenza principale 评估报告参考,第 31 页

其他有利因素

  • fabbricato condominiale dotato di ascensore e impianti comuni 评估报告参考,第 19 页
  • ampia superficie commerciale (161,60 mq) con pertinenza box auto 评估报告参考,第 32 页
  • documentazione catastale e urbanistica storicamente regolare 评估报告参考,第 15 页

与市场对比

评估报告估值:€ 164.800 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −27,2%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 23.3% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
120.000 €
出价截止
10/11/2026
法院
Tribunale di FOGGIA
面积
145 m²
每平方米价格
€ 828/m²
房间数
6.0
楼层
4-S1

拍品描述

Appartamento al piano 4, della superficie lorda di mq. 137,25, superficie netta mq. 115,25, balconi complessivi mq. 24,70, composta da ingresso/soggiorno, cucina, due disimpegni, ripostiglio, due camere da letto, cabina armadio, due bagni e due balconi. Autorimessa/box auto al piano S1, della superficie netta di mq. 20.

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关于这场拍卖的常见问题

Cerignola 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 10/11/2026。 拍卖随后将于 11/11/2026 在 Tribunale di FOGGIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €120.000。 最低有效出价为 €90.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 10/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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