区域地图：Via Truglio, 91013 Calatafimi TP, Italia, 91013, Calatafimi-Segesta, Trapani
面积 152 m²

Abitazione Di Tipo Economico Calatafimi-Segesta, Trapani – Base €32.500 | Asta Giudiziaria

Via Truglio, 91013 Calatafimi TP, Italia, 91013, Calatafimi-Segesta, Trapani · Tribunale di TRAPANI

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è una casa unifamiliare in fase di ultimazione, ubicata in zona residenziale popolare di Calatafimi Segesta, con accesso da via (indirizzo omesso) n.28. L'edificio, composto da seminterrato, piano terra, primo, secondo e terrazzo, presenta gravi carenze manutentive, assenza di agibilità e irregolarità urbanistiche. La superficie utile è di 152,40 mq, con stato conservativo molto scadente e necessità di interventi di finitura e regolarizzazione.

发现的风险 (7)

  • immobile in fase di ultimazione con gravi carenze manutentive e rifiniture incomplete 评估报告参考，第 7 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona residenziale con accesso agevole a principali arterie stradali 评估报告参考，第 4 页

addicta 指数

4,3 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −40,6% （估值来源：评估报告分析） +1,7
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di agibilità e irregolarità urbanistiche documentate 评估报告参考，第 9 页
  • occupato dall'esecutato con accesso limitato alle parti ultimate 评估报告参考，第 8 页
  • irregolarità catastale e necessità di variazione DOCFA respinta 评估报告参考，第 7 页
  • presenza di ipoteca volontaria iscritta nel 2005 评估报告参考，第 13 页
  • due pignoramenti trascritti nel 2014 e 2024 评估报告参考，第 13 页
  • documentazione urbanistica assente presso il comune 评估报告参考，第 9 页

其他有利因素

  • superficie utile di 152,40 mq, distribuita su 5 livelli 评估报告参考，第 7 页
  • presenza di impianti idrico ed elettrico sottotraccia 评估报告参考，第 8 页
  • potenziale di valorizzazione dopo regolarizzazione e completamento lavori 评估报告参考，第 16 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 54.700 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −40,6%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
32.500 €
出价截止
18/01/2027
法院
Tribunale di TRAPANI
面积
152 m²
每平方米价格
€ 213/m²

拍品描述

Piena proprietà per la quota di 1/1 di una casa unifamiliare di civile abitazione ubicata in Calatafimi/Segesta via Truglio n. 28, composta da: piano seminterrato, piano terra, primo, secondo ed un terrazzo ove si trova ubicato un piccolo vano lavanderia e locale di sgombero.

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关于这场拍卖的常见问题

Calatafimi-Segesta 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 18/01/2027。 拍卖随后将于 19/01/2027 在 Tribunale di TRAPANI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €32.500。 最低有效出价为 €24.400。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 18/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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