L’immobile oggetto di vendita è un appartamento per civile abitazione, con pertinenziale locale deposito, sito in Matera al Viale Boccaccio n. 2, in una zona semicentrale del tessuto urbano cittadino (a Nord-Ovest rispetto al centro di quest’ultimo, tra via Dante e via Nazionale). Nello specifico è situato nel quartiere Spine Bianche (detto anche “Bottiglione”), rione di edilizia residenziale popolare realizzato nella seconda metà degli anni ’50.

Abitazione Di Tipo Economico Matera, Matera – Base €226.000 | Asta Giudiziaria

Viale Giovanni Boccaccio, 2, 75100, Matera · Tribunale di MATERA

评估报告分析

L'immobile è un appartamento duplex di 135,66 mq in zona semicentrale di Matera, composto da zona giorno (100 mq) e zona notte (55 mq) con balcone e deposito pertinenziale. Ben servito da trasporti e servizi, in ottimo stato manutentivo grazie a recenti ristrutturazioni. La stima del valore di mercato è pari a 236.000 euro, con canone di locazione stimato in 750 euro/mese.

发现的风险 (5)

  • Difformità catastale nel deposito (sub 24): consistenza e categoria non congruenti con lo stato di fatto 评估报告参考，第 33 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) in zona semicentrale ben servita da trasporti, scuole e attività commerciali 评估报告参考，第 4 页

addicta 指数

3,2 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −4,2% （估值来源：评估报告分析） +0,2
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Mancata certificazione di conformità degli impianti (D.M. 37/2008) 评估报告参考，第 37 页
  • Assenza di certificato di agibilità o S.C.A. 评估报告参考，第 37 页
  • Difformità prospettiche e distributive interne (modeste ma rilevanti per la commerciabilità) 评估报告参考，第 37 页
  • Mancata trascrizione dell'accettazione di eredità in una delle successioni 评估报告参考，第 40 页

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) conservativo ottimo grazie a recenti interventi di ristrutturazione e riqualificazione 评估报告参考，第 5 页
  • Impianti recenti e di qualità (caldaia a condensazione, condizionamento, allarme) 评估报告参考，第 5 页
  • Distribuzione interna funzionale e ben distribuita su due livelli 评估报告参考，第 5 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 236.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −4,2%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
226.000 €
出价截止
17/11/2026
法院
Tribunale di MATERA
面积
137 m²
每平方米价格
€ 1.650/m²
房间数
7.0

拍品描述

L’immobile oggetto di vendita è un appartamento per civile abitazione, con pertinenziale locale deposito, sito in Matera al Viale Boccaccio n. 2, in una zona semicentrale del tessuto urbano cittadino (a Nord-Ovest rispetto al centro di quest’ultimo, tra via Dante e via Nazionale). Nello specifico è situato nel quartiere Spine Bianche (detto anche “Bottiglione”), rione di edilizia residenziale popolare realizzato nella seconda metà degli anni ’50.

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关于这场拍卖的常见问题

Matera 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 17/11/2026。 拍卖随后将于 18/11/2026 在 Tribunale di MATERA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €226.000。 最低有效出价为 €169.500。 最低加价幅度为 €9.040。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 17/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Opificio sito in Salandra alla strada provinciale 27 Salandra-Grottole snc composto da diversi fabbricati con relative aree pertinenziali facenti parte della stessa attività produttiva
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Opifici · 20/10/2026 截止
€481.425
 Piena ed intera proprietà di Abitazione piano terra e Abitazione piano primo e secondo, avente accesso con ingresso da via della Concordia 31 in Bernalda (MT), distinto in corpo: A -Abitazione piano terra della superficie complessiva di circa 102,59 mq commerciali, corpo:B - Abitazione piano primo e secondo della superficie complessiva di circa 246 mqcommerciali.
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Abitazione Di Tipo Economico · 21/10/2026 截止
€221.375
Piena proprietà di un fondo rustico con entrostanti fabbricati sito in Policoro (MT), contrada “San Giusto”. I terreni sono pianeggianti e sono serviti da idranti della rete irrigua del Consorzio di Bonifica di Basilicata. Vicino il fiume Agri, a pochi chilometri dal centro abitato di Policoro.
Terreno · 21/10/2026 截止
€228.182
 Piena proprietà di terreni agricoli in Agro di Montescaglioso (MT), località Contrada Santa Caterina, divisi in 7 appezzamenti per un totale di 46.370mq, tutti situati nel raggio a circa 4 km a sud est del centro abitato. Si tratta principalmente di seminativi non irrigui (25.296mq), pascoli (14.670mq) e uliveti (6.404mq), che giacciono per la maggior parte in moderato pendio orientati a sud / sudest al margine di valloni boscati, ad un'altitudine compresa tra 210 e 150 m s.l.m.
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Terreno · 22/10/2026 截止
€27.831

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