Lotto costituito da fabbricato residenziale distribuito su due corpi di fabbrica. Uno, principale, presente nella parte nord del lotto e l’altro costituito da alcuni locali presenti nella parte sud, e da un’area scoperta, in parte pavimentata, in parte mantenuta a verde e nella quale sono presenti dei manufatti utilizzati come depositi/magazzini. Occupato dall'esecutato.

Abitazione Di Tipo Economico Segusino, Treviso – Base €207.100 | Asta Giudiziaria

Viale Italia, 31040, Segusino, Treviso · Tribunale di TREVISO

评估报告分析

L'immobile è un fabbricato residenziale a due corpi di fabbrica situato nel centro storico di Segusino (TV), con accesso da viale principale. Costruito nel 1954 e ampliato nel tempo, presenta difformità edilizie e necessita di sanatoria con demolizioni per regolarizzazione. L'edificio è articolato su più piani con superfici totali di 701,44 mq lordi e 453,88 mq commerciali, affiancato da manufatti abusivi nell'area scoperta. La stima di mercato è di €258.900,00 al netto dei costi di regolarizzazione.

发现的风险 (7)

  • Difformità edilizie diffuse (coperture, pareti, distribuzione interna, altezze) 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (5)

  • (indirizzo omesso) centrale nel centro storico, vicino a piazza principale e servizi 评估报告参考，第 17 页

addicta 指数

3,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −20,0% （估值来源：评估报告分析） +0,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Presenza di manufatti abusivi nell'area scoperta privi di titolo abilitativo 评估报告参考，第 12 页
  • Occupazione da parte dell'esecutato con nucleo familiare 评估报告参考，第 15 页
  • (indirizzo omesso) paesaggistico sull'intero territorio comunale 评估报告参考，第 10 页
  • (indirizzo omesso) in alcuni ambienti (soffitte, seminterrato) 评估报告参考，第 7 页
  • Necessità di presentare pratica di sanatoria con demolizioni per regolarizzazione 评估报告参考，第 14 页
  • Conformità catastale non aggiornata allo stato di fatto 评估报告参考，第 16 页

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) commerciale totale di 453,88 mq con potenziale residenziale 评估报告参考，第 17 页
  • Presenza di impianti idrico, elettrico, termico e fognario allacciati 评估报告参考，第 7 页
  • Accessibilità pedonale e carraia diretta da viale principale 评估报告参考，第 1 页
  • Documentazione edilizia storica disponibile (dal 1954 al 2017) 评估报告参考，第 12 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 258.900 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −20,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
207.100 €
出价截止
05/11/2026
法院
Tribunale di TREVISO
楼层
T

拍品描述

Lotto costituito da fabbricato residenziale distribuito su due corpi di fabbrica. Uno, principale, presente nella parte nord del lotto e l’altro costituito da alcuni locali presenti nella parte sud, e da un’area scoperta, in parte pavimentata, in parte mantenuta a verde e nella quale sono presenti dei manufatti utilizzati come depositi/magazzini. Occupato dall'esecutato.

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关于这场拍卖的常见问题

Segusino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 05/11/2026。 拍卖随后将于 06/11/2026 在 Tribunale di TREVISO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €207.100。 最低有效出价为 €155.325。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 05/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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