区域地图：Vicolo delle Fanciulle n. 29, 02046, Magliano Sabina, Rieti
面积 139 m²

Abitazione Di Tipo Economico Magliano Sabina, Rieti – Base €24.419 | Asta Giudiziaria

Vicolo delle Fanciulle n. 29, 02046, Magliano Sabina, Rieti · Tribunale di ROMA

评估报告分析

Locale magazzino al piano terra di edificio residenziale nel centro storico di un comune del (indirizzo omesso), privo di finestre e con accesso diretto dall'ingresso principale. L'immobile, di proprietà di una società fallita, è stato oggetto di regolarizzazione catastale per ricongiungimento di usufrutto. La zona è prevalentemente residenziale con buoni collegamenti viari e ferroviari.

发现的风险 (3)

  • assenza di finestre e illuminazione naturale 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (3)

  • posizione centrale nel capoluogo comunale con accessibilità a servizi e trasporti 评估报告参考，第 3 页

其他发现的风险

  • stato di degrado e necessità di interventi manutentivi
  • ubicazione in zona centrale ma con mercato immobiliare condizionato da eventi sismici recenti 评估报告参考，第 14 页

其他有利因素

  • regolarizzazione catastale completata con voltura per ricongiungimento di usufrutto 评估报告参考，第 7 页
  • assenza di formalità pregiudizievoli sul bene 评估报告参考，第 7 页
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拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −36%

  1. 26/02/2026 € 38.154 流拍
  2. 27/05/2026 € 30.524 流拍 较上一次 −20%
  3. 10/12/2026 € 24.419 当前拍卖 较上一次 −20%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
24.419 €
出价截止
09/12/2026
法院
Tribunale di ROMA
面积
139 m²
每平方米价格
€ 176/m²
房间数
7.0

拍品描述

Appartamento e cantina siti nel centro storico del Comune di Magliano Sabina (RI), vicolo delle Fanciulle n. 29. L'appartamento si trova al secondo piano (su tre) del fabbricato; l'immobile non è locato e si compone della zona cucina, zona pranzo, soggiorno, due camere da letto e due bagni. Completa la proprietà una cantina (unico ambiente, senza finestre, con sola porta d'accesso) situato al piano terra dello stesso edificio, a ridosso dell'ingresso principale.

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评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Magliano Sabina 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/12/2026。 拍卖随后将于 10/12/2026 在 Tribunale di ROMA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €24.419。 最低有效出价为 €24.419。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 36.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Fabbricato indipendente ad uso abitativo, su due livelli da ristrutturare con corte annessa, accessibile attraverso la strada e le scale esterne. Al piano terra del manufatto, due vani ad uso commerciale (sup netta 48 mq ca) oltre 4,5 vani ad uso residenziale (sup. netta 87 mq ca) ed un terrazzo, adiacente a due lati dello stabile (95 mq c.a.). Al piano seminterrato magazzini e cantine (sup. netta di 110 mq ca). Completa la proprietà una corte (BCNC) ed una tettoia in lamiera posta accanto al fabbricato.
Fabbricato indipendente ad uso abitativo, su due livelli da ristrutturare con corte annessa, accessibile attraverso la strada e le scale esterne. Al piano terra del manufatto, due vani ad uso commerciale (sup netta 48 mq ca) oltre 4,5 vani ad uso residenziale (sup. netta 87 mq ca) ed un terrazzo, adiacente a due lati dello stabile (95 mq c.a.). Al piano seminterrato magazzini e cantine (sup. netta di 110 mq ca). Completa la proprietà una corte (BCNC) ed una tettoia in lamiera posta accanto al fabbricato.
Abitazione Di Tipo Economico · 30/10/2026 截止
€44.419
 Piena proprietà per la quota 1000/1000 di un locale ad uso negozio, piano terra. Il bene si trova in discrete condizioni di manutenzione ed è composto da un locale principale destinato all'attività commerciale ed uno spazio retrostante a servizio della stessa. La superficie netta è di circa 35 mq. L'accesso al bene avviene attraverso un'area porticata comune agli altri beni dello stabile. Non sono compresi nel pignoramento i macchinari rinvenuti all'interno del locale in sede di accesso e stima
Piena proprietà per la quota 1000/1000 di un locale ad uso negozio, piano terra. Il bene si trova in discrete condizioni di manutenzione ed è composto da un locale principale destinato all'attività commerciale ed uno spazio retrostante a servizio della stessa. La superficie netta è di circa 35 mq. L'accesso al bene avviene attraverso un'area porticata comune agli altri beni dello stabile. Non sono compresi nel pignoramento i macchinari rinvenuti all'interno del locale in sede di accesso e stima
Negozio · 30/10/2026 截止
€26.282
 PIENA PROPRIETA' DI APPARTAMENTO AL PIANO PRIMO CON ANNESSA CANTINA AL PIANO TERRA, UBICATO IN EDIFICIO DI PIU' AMPIA CONSISTENZA, SITO NEL CENTRO STORICO DEL COMUNE DI RIETI, VICOLO DELL'ARCO OSCURO N. 2
PIENA PROPRIETA' DI APPARTAMENTO AL PIANO PRIMO CON ANNESSA CANTINA AL PIANO TERRA, UBICATO IN EDIFICIO DI PIU' AMPIA CONSISTENZA, SITO NEL CENTRO STORICO DEL COMUNE DI RIETI, VICOLO DELL'ARCO OSCURO N. 2
Abitazione Di Tipo Popolare · 30/10/2026 截止
€51.750
 Diritto in vendita: Piena proprietà (1/1). Ubicazione: Appartamento ubicato in posizione centrale nel paese di Poggio Nativo (RI), in via Palombi n. 8. Tipologia: Abitazione di tipo economico. Il bene è raggiungibile, solo a piedi, attraverso l’ampia scalinata di via Palombi. Il lotto è costituito da un piccolo appartamento ubicato in posizione centrale rispetto al paese di Poggio Nativo.
Diritto in vendita: Piena proprietà (1/1). Ubicazione: Appartamento ubicato in posizione centrale nel paese di Poggio Nativo (RI), in via Palombi n. 8. Tipologia: Abitazione di tipo economico. Il bene è raggiungibile, solo a piedi, attraverso l’ampia scalinata di via Palombi. Il lotto è costituito da un piccolo appartamento ubicato in posizione centrale rispetto al paese di Poggio Nativo.
Abitazione Di Tipo Economico · 30/10/2026 截止
€24.146

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