Abitazione Di Tipo Economico a Magliano Sabina

Q: Magliano Sabina 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 03/11/2026。 拍卖随后将于 04/11/2026 在 Tribunale di RIETI 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €53.700。 最低有效出价为 €40.275。 最低加价幅度为 €1.300。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 03/11/2026。

评估报告分析

L'immobile in oggetto è costituito da quattro unità immobiliari (abitazione al piano terra, abitazione al primo piano, magazzino seminterrato e garage) site in zona collinare di interesse storico-paesaggistico, con accesso esclusivo attraverso terreno di terzi. Gli immobili risultano occupati dai debitori esecutati e presentano difformità catastali ed edilizie, oltre a problematiche di interclusione. La documentazione ipocatastale è completa, ma emergono incertezze sulla titolarità di alcune particelle accessorie.

发现的风险 (5)

Difformità catastali e edilizie su più unità, con necessità di regolarizzazione e costi stimati 评估报告参考，第 7 页

有利因素 (4)

Posizione strategica in zona collinare di pregio storico-paesaggistico con vista panoramica 评估报告参考，第 11 页

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价与估值相当（估值来源：PVP） 0,0
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Occupazione da parte dei debitori esecutati e familiari 评估报告参考，第 3 页
Incertezze sulla titolarità della particella 188 (accesso) e possibile difformità tra situazione catastale e civilistica 评估报告参考，第 3 页
Mancanza di APE per l'abitazione principale, con obbligo di dotazione 评估报告参考，第 13 页
Difformità non sanabili su unità B (abitazione S1) e C (magazzino S1-T), con necessità di demolizione e costi aggiuntivi 评估报告参考，第 15 页

其他有利因素

Edifici costruiti prima del 1967, con pratiche edilizie storiche regolarmente depositate 评估报告参考，第 14 页
Accessibilità per disabili limitata a garage e abitazione al piano terra 评估报告参考，第 13 页
Documentazione ex art. 567 c.p.c. completa e regolarmente depositata 评估报告参考，第 6 页

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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 53.700

评估报告估值：€ 53.700 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

1/1 piena proprietà di bene immobile residenziale di tipo economico (Cat. A/3) costituito da abitazione indipendente distribuita su due piani di cui uno seminterrato, con ingresso, disimpegno, tre camere da letto, un servizio igienico, zona cucina/giorno (sita al seminterrato collegato al piano terra tramite una scala interna) e terrazzo.

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关于这场拍卖的常见问题

Magliano Sabina 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 03/11/2026。拍卖随后将于 04/11/2026 在 Tribunale di RIETI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €53.700。最低有效出价为 €40.275。最低加价幅度为 €1.300。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 03/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 1.074
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 2.024
参考总额（价格 + 费用）	€ 55.724

登记税（9%）	€ 4.833
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 5.783
参考总额（价格 + 费用）	€ 59.483

Abitazione Di Tipo Economico Magliano Sabina, Rieti – Base €53.700 | Asta Giudiziaria

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