Abitazione Di Tipo Popolare Casciana Terme Lari, Pisa – Base €140.000 | Asta Giudiziaria

Casciana Terme via II Giugno, 27, 56034, Casciana Terme Lari, Pisa · Tribunale di PISA

评估报告分析

(nome omesso) unico formato da una villetta a schiera di 128,25 mq e un garage di 8,40 mq ubicati a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)). La villetta, in sufficienti condizioni manutentive, è composta da zona giorno con soggiorno, sala pranzo e angolo cottura, zona notte con due camere e due bagni. Il garage è al grezzo. Prezzo base d'asta € 186.310,00.

发现的风险 (6)

  • occupazione da parte dell'esecutata

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona residenziale con accesso agevole

addicta 指数

4,3 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −24,9% (估值来源:PVP) +1,0
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie non sanate
  • presenza di ipoteche giudiziali e volontarie
  • assenza di certificato energetico (APE)
  • stato conservativo del garage definito pessimo
  • necessità di regolarizzazione urbanistica (Accertamento di Conformità)

其他有利因素

  • superficie utile di 128,25 mq per la villetta
  • presenza di impianti idrico, termico ed elettrico (per la villetta)
  • lotto unico per facilitare la vendibilità
  • assenza di vincoli artistici, storici o ambientali

与市场对比

官方估值(PVP):€ 186.310

评估报告估值:€ 191.310 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对官方估值(PVP)为 −24,9%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −24,9%

  1. 11/06/2026 € 186.300 流拍
  2. 17/09/2026 € 140.000 当前拍卖 较上一次 −24,9%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
140.000 €
相对评估价折扣
−25%
出价截止
16/09/2026
法院
Tribunale di PISA
面积
129 m²
每平方米价格
€ 1.085/m²
房间数
6.0
楼层
1

拍品描述

Trattasi di una villetta di vecchia realizzazione ma in sufficienti condizioni manutentive accessibile da resede comune con altra unità esecutata. L’immobile è composto da due balconi (da un dei quali si accede all’abitazione), nella zona giorno da ingresso, soggiorno e sala pranzo con angolo cottura; nella zona notte da ripostiglio due camere e due bagni. Garage pertinenziale all’abitazione ancora al grezzo, accessibile dalla via pubblica tramite traversa interna.

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关于这场拍卖的常见问题

Casciana Terme Lari 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 16/09/2026。 拍卖随后将于 17/09/2026 在 Tribunale di PISA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €140.000。 相对于评估报告中 €186.310 的估值,较市场价值节省 25%。 最低有效出价为 €105.000。 最低加价幅度为 €3.500。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 2 次:此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 24.9%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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