Costruzione unifamiliare a tre livelli fuori terra, dalla tipologia assimilabile alla “schiera”, costituita da un piano terra, di forma pressochè quadrata adibito a soggiorno-cucina, un piano primo ed un piano secondo adibiti a zona notte, due servizi igienici ubicati uno al piano terra e l’altro al piano secondo. I tre livelli sono collegati tra loro da scala interna ad una rampa. Superficie commerciale complessiva mq 88,60 circa. L’immobile risulta occupato.

Abitazione Di Tipo Popolare Mongrassano, Cosenza – Base €22.815 | Asta Giudiziaria

Centro Storico, Via Vico III Lì Romani, 3, 87040, Mongrassano, Cosenza · Tribunale di COSENZA

评估报告分析

L'immobile principale è un appartamento nel centro storico di (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), costruito nel XIX secolo con ristrutturazione nel 1987, composto da 3 livelli per 88,60 mq commerciali. Lo stato conservativo è buono internamente e discreto esternamente. Il fabbricato rurale secondario, adibito a legnaia, versa in pessimo stato con 25 mq totali.

发现的风险 (4)

  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso))

有利因素 (5)

  • posizione centrale nel nucleo storico

addicta 指数

5,7 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −57,0% （估值来源：评估报告分析） +2,3
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • stato conservativo esterno discreto
  • mercato immobiliare locale stagnante
  • assenza di titoli abilitativi per la costruzione originale

其他有利因素

  • superficie commerciale totale di 88,60 mq
  • ristrutturazione effettuata nel 1987
  • struttura portante in muratura di pietrame
  • impianto termico autonomo
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与市场对比

评估报告估值：€ 53.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −57,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.9% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
22.815 €
出价截止
24/07/2026
法院
Tribunale di COSENZA
面积
88 m²
每平方米价格
€ 259/m²
房间数
3.5
楼层
T

拍品描述

Costruzione unifamiliare a tre livelli fuori terra, dalla tipologia assimilabile alla “schiera”, costituita da un piano terra, di forma pressochè quadrata adibito a soggiorno-cucina, un piano primo ed un piano secondo adibiti a zona notte, due servizi igienici ubicati uno al piano terra e l’altro al piano secondo. I tre livelli sono collegati tra loro da scala interna ad una rampa. Superficie commerciale complessiva mq 88,60 circa. L’immobile risulta occupato.

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关于这场拍卖的常见问题

Mongrassano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 24/07/2026。 拍卖随后将于 27/07/2026 在 Tribunale di COSENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €22.815。 最低有效出价为 €17.111。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 24/07/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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