Abitazione Di Tipo Popolare a Mongrassano

Q: Mongrassano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 17/12/2026。 拍卖随后将于 18/12/2026 在 Tribunale di COSENZA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €20.533。 最低有效出价为 €15.400。 最低加价幅度为 €1.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 17/12/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 27.1%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

L'immobile principale è un appartamento ubicato nel centro storico di un piccolo comune calabrese, con superficie commerciale di 88,60 mq distribuiti su tre livelli. Il fabbricato rurale secondario, adibito a legnaia, ha una superficie di 25 mq su due livelli. Entrambi gli immobili sono in zona centro storico con mercato immobiliare stagnante e scarsa casistica di compravendite.

发现的风险 (5)

assenza di documentazione abilitativa storica per l'appartamento principale 评估报告参考，第 4 页

有利因素 (4)

ubicazione nel centro storico di un piccolo comune con servizi essenziali 评估报告参考，第 2 页

addicta 指数

6,5 / 10

值得关注

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −61,3% （估值来源：评估报告分析） +2,5
拍卖轮次记录此前 2 次拍卖流拍 +1,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

stato conservativo discreto dell'appartamento principale 评估报告参考，第 3 页
stato conservativo pessimo del fabbricato rurale 评估报告参考，第 8 页
mercato immobiliare locale stagnante con scarsa domanda 评估报告参考，第 5 页
assenza di APE (Attestato di (nome omesso)) 评估报告参考，第 3 页

其他有利因素

superficie commerciale complessiva di 88,60 mq per l'appartamento principale 评估报告参考，第 3 页
presenza di impianto termico autonomo nell'appartamento principale 评估报告参考，第 3 页
accessibilità garantita da strada comunale e vicinanza a principali arterie viarie 评估报告参考，第 2 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 53.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −61,3%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −27,1%

14/02/2025 € 28.166 流拍
27/07/2026 € 22.815 流拍较上一次 −19%
18/12/2026 € 20.533 当前拍卖较上一次 −10%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.9% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

Costruzione unifamiliare a tre livelli fuori terra, dalla tipologia assimilabile alla “schiera”, costituita da un piano terra, di forma pressochè quadrata adibito a soggiorno-cucina, un piano primo ed un piano secondo adibiti a zona notte, due servizi igienici ubicati uno al piano terra e l’altro al piano secondo. I tre livelli sono collegati tra loro da scala interna ad una rampa. Superficie commerciale complessiva mq 88,60 circa. L’immobile risulta occupato.

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关于这场拍卖的常见问题

Mongrassano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 17/12/2026。拍卖随后将于 18/12/2026 在 Tribunale di COSENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €20.533。最低有效出价为 €15.400。最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 17/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 27.1%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 1.000
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 1.950
参考总额（价格 + 费用）	€ 22.483

登记税（9%）	€ 1.848
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 2.798
参考总额（价格 + 费用）	€ 23.331

Abitazione Di Tipo Popolare Mongrassano, Cosenza – Base €20.533 | Asta Giudiziaria

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