fabbricato da cielo a terra, con area esclusiva di pertinenza, composto da n° 2 piani fuori terra oltre ad un piano seminterrato, il tutto accessibile da vano scala interno, tranne per il piano seminterrato accessibile da scala a chiocciola dall'interno dell'abitazione e accesso diretto dall'esterno, con area annessa di pertinenza. +14 张照片

Abitazione Di Tipo Popolare Montorio al Vomano, Teramo – Base €28.000 | Asta Giudiziaria

CONTRADA VILLA SCARICAMAZZA 15, 64046, Montorio al Vomano, Teramo · Tribunale di TERAMO

评估报告分析

L'immobile è un fabbricato civile a cielo a terra con area di pertinenza, composto da 2 piani fuori terra e un seminterrato, ubicato a Montorio al Vomano. Realizzato in parte prima del 1967 e ampliato nel 2005, presenta difformità rispetto agli atti autorizzativi e stato conservativo scarso per mancato utilizzo. La superficie commerciale è di 144,75 mq.

发现的风险 (8)

  • occupazione da parte dell'esecutato

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona residenziale a 6 km dal centro cittadino

addicta 指数

2,4 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie rispetto agli atti autorizzativi
  • assenza di certificazioni impiantistiche (elettrico, termico, idrico)
  • assenza di APE (certificazione energetica)
  • presenza di ipoteca volontaria
  • problemi di accessibilità al box auto annesso
  • stato conservativo scarso per mancato utilizzo
  • difformità catastali

其他有利因素

  • presenza di impianti (elettrico, idrico, termico a GPL) seppur non certificati
  • superficie commerciale di 144,75 mq
  • area di pertinenza esclusiva
  • presenza di due corpi di fabbrica con collegamenti interni
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 28.000

评估报告估值：€ 40.530 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
28.000 €
出价截止
03/11/2026
法院
Tribunale di TERAMO
面积
162 m²
每平方米价格
€ 173/m²
房间数
6.0
楼层
T1

拍品描述

fabbricato da cielo a terra, con area esclusiva di pertinenza, composto da n° 2 piani fuori terra oltre ad un piano seminterrato, il tutto accessibile da vano scala interno, tranne per il piano seminterrato accessibile da scala a chiocciola dall'interno dell'abitazione e accesso diretto dall'esterno, con area annessa di pertinenza.

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关于这场拍卖的常见问题

Montorio al Vomano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 03/11/2026。 拍卖随后将于 04/11/2026 在 Tribunale di TERAMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €28.000。 最低有效出价为 €21.000。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 03/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Terreno · 20/10/2026 截止
€6.000
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Diritti pari al 100/100 della piena proprietà di locale commerciale sito nel Comune di Montorio al Vomano (TE), Via Duca degli Abruzzi, piano terra. L'unità immobiliare è inserita in un fabbricato condominiale ubicato in zona centrale e urbanizzata, con affaccio diretto su strada mediante ampie vetrine e accessi indipendenti dal fronte strada. La superficie convenzionale complessiva è pari a circa 101 mq
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