Abitazione Di Tipo Popolare Alessandria, Alessandria – Base €20.000 | Asta Giudiziaria

FRAZ. SAN GIULIANO VECCHIO, VIA MOLINARA, N. 70/A E 70/B, 15122, Alessandria · Tribunale di ALESSANDRIA

评估报告分析

L'immobile è un'abitazione popolare di tipo (indirizzo omesso) sita in zona periferica di (indirizzo omesso), composta da un fabbricato principale di 127 mq e un locale accessorio di 23,88 mq. Lo stato di conservazione è mediocre, con lavori di ristrutturazione iniziati ma non completati e un locale accessorio in pessime condizioni. L'immobile è libero da occupazioni e privo di vincoli condominiali, ma presenta irregolarità edilizie e ipoteca volontaria per €120.000.

发现的风险 (7)

  • irregolarità edilizie non sanate (rifacimento tetto e manutenzione straordinaria senza autorizzazione)

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona residenziale con servizi primari e secondari

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −4,7% (估值来源:评估报告分析) +0,2
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • ipoteche volontarie per €120.000
  • pignoramenti a favore della massa dei creditori
  • assenza di certificato di agibilità e attestato di prestazione energetica
  • fabbricato accessorio in stato di degrado con tetto a rischio crollo
  • lavori di ristrutturazione non ultimati sul fabbricato principale
  • accessibilità non garantita per soggetti diversamente abili

其他有利因素

  • superficie totale di 150,88 mq (127 mq abitazione + 23,88 mq locale accessorio)
  • assenza di comproprietari e vincoli condominiali
  • conformità catastale e urbanistica dichiarata dopo regolarizzazioni
  • potenziale di valorizzazione con completamento dei lavori di ristrutturazione

与市场对比

评估报告估值:€ 20.984 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −4,7%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 24.9% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
20.000 €
出价截止
08/09/2026
法院
Tribunale di ALESSANDRIA
面积
90 m²
每平方米价格
€ 222/m²
房间数
4.5

拍品描述

Fabbricato ad uso civile a due piani fuori terra con cortile di pertinenza e fabbricato accessorio .

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关于这场拍卖的常见问题

Alessandria 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 08/09/2026。 拍卖随后将于 09/09/2026 在 Tribunale di ALESSANDRIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €20.000。 最低有效出价为 €15.000。 最低加价幅度为 €250。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 08/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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