Fabbricato principale ad uso abitazione civile (A) con adiacente unità immobiliare ad uso locale di sgombero/deposito (B), ed altro fabbricato posto di fronte  ad uso locale di sgombero/deposito (C). Il tutto sito in Frazione Costigliola 4. Tutti e tre i fabbricati si affacciano sul cortile comune di proprietà esclusiva, la scala esterna del fabbricato A di accesso al piano primo risulta gravata da servitù di passaggio a favore dell’adiacente proprietà.Superficie complessiva di circa mq. 232,00. +11 张照片

Abitazione Di Tipo Popolare 15050, Alessandria – Base €31.055 | Asta Giudiziaria

Frazione Costigliola, 15050 Costigliola AL, Italia, 15050, Alessandria · Tribunale di ALESSANDRIA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un'abitazione civile con annessi locali di deposito situata in una frazione periferica del comune di Alessandria, in zona residenziale con traffico congestionato e parcheggi scarsi. L'edificio, costruito nel 1940 e ristrutturato nel 1973, si compone di tre unità: un'abitazione principale in mediocre stato conservativo, due locali di deposito e un terzo locale di deposito posto di fronte. La superficie complessiva è di circa 232 mq, con accesso da cortile comune e servitù di passaggio a favore di proprietà adiacente.

发现的风险 (6)

  • irregolarità catastali e edilizie (diversa distribuzione spazi interni, aperture non conformi, mancanza di ripostiglio esterno)

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona residenziale con accesso asfaltato

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 (估值来源:PVP) 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di ipoteca volontaria per € 90.000
  • stato conservativo mediocre con impianti da verificare (elettrico e riscaldamento non a norma)
  • deterioramento del cornicione e tetto in legno
  • servitù di passaggio a favore di proprietà confinante
  • assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE)

其他有利因素

  • superficie complessiva di circa 232 mq
  • presenza di locali accessori e deposito
  • libero da occupazioni
  • documentazione catastale e urbanistica sostanzialmente completa

与市场对比

官方估值(PVP):€ 31.055

评估报告估值:€ 43.242 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对官方估值(PVP)为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
31.055 €
出价截止
16/12/2026
法院
Tribunale di ALESSANDRIA

拍品描述

Fabbricato principale ad uso abitazione civile (A) con adiacente unità immobiliare ad uso locale di sgombero/deposito (B), ed altro fabbricato posto di fronte ad uso locale di sgombero/deposito (C). Il tutto sito in Frazione Costigliola 4. Tutti e tre i fabbricati si affacciano sul cortile comune di proprietà esclusiva, la scala esterna del fabbricato A di accesso al piano primo risulta gravata da servitù di passaggio a favore dell’adiacente proprietà.Superficie complessiva di circa mq. 232,00.

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关于这场拍卖的常见问题

Costigliola 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 16/12/2026。 拍卖随后将于 17/12/2026 在 Tribunale di ALESSANDRIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €31.055。 最低有效出价为 €23.291。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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