Piena proprietà di un’abitazione di tipo popolare, , piano S1, categoria A/4, consistenza 5,5 vani, superficie catastale 117 mq. Trattasi di un appartamento ad uso abitativo posto al piano seminterrato di un fabbricato composto da due piani fuori terra. La superficie lorda dell’immobile è pari a circa 116,50 mq, mentre la superficie utile è pari a circa 90,13 mq. L’immobile risulta occupato dal debitore esecutato e dai suoi familiari.

Abitazione Di Tipo Popolare Paupisi, Benevento – Base €47.904 | Asta Giudiziaria

Paupisi alla Via Giovanni Bovio n. 13, 82030, Paupisi, Benevento · Tribunale di BENEVENTO

评估报告分析

Appartamento di tipo popolare [(indirizzo omesso)] al piano seminterrato di un fabbricato in zona semicentrale di Benevento, con superficie lorda di circa 116,50 mq e consistenza di 5,5 vani. Occupato dal debitore, presenta irregolarità catastali e urbanistiche non completamente verificabili. Valore stimato a €63.872,40 per vendita giudiziaria.

发现的风险 (8)

  • Occupazione da parte del debitore e familiari 评估报告参考，第 5 页

有利因素 (4)

  • In zona semicentrale con servizi di prima necessità 评估报告参考，第 4 页

addicta 指数

4,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −36,2% （估值来源：评估报告分析） +1,5
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Irregolarità catastali: mancata corrispondenza tra planimetria depositata e stato di fatto 评估报告参考，第 4 页
  • Irregolarità urbanistiche: assenza di allegati grafici alla Licenza Edilizia n. 1/71 del 1971 评估报告参考，第 7 页
  • Mancanza di (indirizzo omesso) (APE) 评估报告参考，第 5 页
  • Presenza di macchie di umidità e muffa nel locale cucinino 评估报告参考，第 8 页
  • (nome omesso) non in funzione e privi di dichiarazione di conformità L. 46/90 评估报告参考，第 9 页
  • Due ipoteche iscritte (€27.824,69 e €140.000) 评估报告参考，第 5 页
  • Assenza di agibilità dell'immobile 评估报告参考，第 6 页

其他有利因素

  • Superficie lorda di 116,50 mq e utile di 90,13 mq 评估报告参考，第 8 页
  • Struttura in muratura di tufo e impianti presenti (elettrico, idrico, riscaldamento) 评估报告参考，第 8 页
  • Corte circostante parzialmente pavimentata in cemento 评估报告参考，第 8 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 75.144 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −36,2%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 30/09/2026 € 63.872 流拍
  2. 26/01/2027 € 47.904 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
47.904 €
出价截止
25/01/2027
法院
Tribunale di BENEVENTO
面积
117 m²
每平方米价格
€ 409/m²
房间数
5.5
楼层
S1

拍品描述

Piena proprietà di un’abitazione di tipo popolare, , piano S1, categoria A/4, consistenza 5,5 vani, superficie catastale 117 mq. Trattasi di un appartamento ad uso abitativo posto al piano seminterrato di un fabbricato composto da due piani fuori terra. La superficie lorda dell’immobile è pari a circa 116,50 mq, mentre la superficie utile è pari a circa 90,13 mq. L’immobile risulta occupato dal debitore esecutato e dai suoi familiari.

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关于这场拍卖的常见问题

Paupisi 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 25/01/2027。 拍卖随后将于 26/01/2027 在 Tribunale di BENEVENTO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €47.904。 最低有效出价为 €35.928。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 25/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Capannone industriale identificato in catasto fabbricati al foglio 14, particella 514, sub 7, cat. D/7, della superficie coperta lorda di 5.000 mq. circa, più depositi ed uffici per 1.746 mq di superficie lorda circa; contigua ed annessa al capannone una palazzina di tre piani fuori terra ad uso uffici per una superficie complessiva di 924 mq lordi; presenza di corpo di fabbrica di piccole dimensioni ad uso guardiania esterna; è disponibile un ampio spazio esterno destinato a viabilità interna
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