Piena ed intera proprietà (1/1) dell'unità immobiliare costituita da un appartamento percivile abitazione posto al piano terra e annesso giardino, e precisamente: appartamento classe 10, consistenza 4 vani, superficie catastale 55 mq, rendita Euro 99,16

Abitazione Di Tipo Popolare Messina, Messina – Base €46.091 | Asta Giudiziaria

Salita Montepiselli, 84, 98124, Messina · Tribunale di MESSINA

评估报告分析

Appartamento civile abitazione di 55 mq in zona periferica di (indirizzo omesso), con giardino di 30 mq, privo di cucina e gas per abusi edilizi strutturali. Presenza di umidità di risalita, collegamento abusivo con immobile contiguo e accesso tramite altro appartamento. Valore stimato con coefficiente di riduzione per irregolarità urbanistiche e catastali.

发现的风险 (7)

  • abusi edilizi strutturali (unificazione abusiva con immobile contiguo, demolizione pareti, conversione cucina in bagno)

有利因素 (5)

  • posizione periferica con accesso a servizi essenziali

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −10,0% (估值来源:评估报告分析) +0,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità catastale (non corrispondenza planimetria per abusi)
  • umidità di risalita
  • collegamento abusivo impianti (elettrico, idrico) con immobile estraneo
  • assenza di cucina e gas nell'unità
  • necessità di ripristino stato ante per regolarizzazione urbanistica e catastale
  • occupazione da parte della debitrice esecutata

其他有利因素

  • superficie lorda di 55 mq (4 vani) e giardino di 30 mq
  • infissi esterni a taglio termico
  • zona servita da autostrada a 1 km
  • assenza di ipoteche o trascrizioni pregiudizievoli

与市场对比

评估报告估值:€ 51.212 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −10,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
46.091 €
出价截止
21/09/2026
法院
Tribunale di MESSINA
房间数
4.0
楼层
T

拍品描述

Piena ed intera proprietà (1/1) dell'unità immobiliare costituita da un appartamento percivile abitazione posto al piano terra e annesso giardino, e precisamente: appartamento classe 10, consistenza 4 vani, superficie catastale 55 mq, rendita Euro 99,16

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关于这场拍卖的常见问题

Messina 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 21/09/2026。 拍卖随后将于 22/09/2026 在 Tribunale di MESSINA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €46.091。 最低有效出价为 €34.568。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 21/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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