1/9 della piena proprietà indivisa di immobili siti in Fiumicino (RM) località Focene Via delle Carenarie 22-24/ Via dei Polpi n 152 costituiti da: come meglio descritti in avviso di vendita allegato. +11 张照片

Abitazione Di Tipo Popolare Fiumicino, Roma – Base €45.889 | Asta Giudiziaria

via, 00054, Fiumicino, Roma · Tribunale di CIVITAVECCHIA

评估报告分析

Complesso immobiliare composto da 5 unità (2 abitazioni, 1 negozio, 1 deposito e 1 abitazione mansardata) ubicato in zona residenziale disomogenea con presenza di abusi edilizi non sanabili e stato conservativo scadente. Gli immobili sono intestati a più soggetti con quote di proprietà variabili e presentano difformità rispetto ai titoli edilizi. La zona è servita da infrastrutture ma penalizzata da traffico aereo e carenza di trasporto pubblico.

发现的风险 (8)

  • abusi edilizi non sanabili (ampliamenti, cambio destinazione d'uso)

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona residenziale con accesso a servizi principali

其他发现的风险

  • difformità rispetto ai titoli edilizi e planimetrie catastali
  • stato conservativo scadente con lesioni e distacchi di intonaco
  • presenza di occupazione e necessità di ripristini per oltre 55.000 euro
  • zona soggetta a allagamenti periodici per inadeguatezza rete fognaria
  • assenza di certificato di agibilità per la maggior parte degli immobili
  • necessità di verifica statica e adeguamento impianti
  • titoli edilizi non conformi allo stato attuale

其他有利因素

  • presenza di corte esclusiva per alcune unità
  • immobile mansardato recentemente costruito con stato conservativo buono
  • dotazione di riscaldamento autonomo e allacciamenti ai servizi idrico/fognario
  • presenza di tettoie e pertinenze esterne per alcune unità
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如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
45.889 €
出价截止
10/11/2026
法院
Tribunale di CIVITAVECCHIA

拍品描述

1/9 della piena proprietà indivisa di immobili siti in Fiumicino (RM) località Focene Via delle Carenarie 22-24/ Via dei Polpi n 152 costituiti da: come meglio descritti in avviso di vendita allegato.

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关于这场拍卖的常见问题

Fiumicino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 10/11/2026。 拍卖随后将于 11/11/2026 在 Tribunale di CIVITAVECCHIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €45.889。 最低有效出价为 €45.889。 最低加价幅度为 €1.400。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 10/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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