Abitazione Di Tipo Popolare Ittiri, Sassari – Base €68.256 | Asta Giudiziaria

Via Camillo Benso Conte di Cavour NC 259, 07044, Ittiri, Sassari · Tribunale di SASSARI

评估报告分析

L'immobile è un fabbricato di civile abitazione ubicato in zona ospedaliera, realizzato nel 2004-2005 a seguito di demolizione e ricostruzione con ampliamento autorizzato. Composto da piano seminterrato, terra e primo, per una superficie complessiva di 261,48 mq. La zona è ben servita da parcheggi, attività commerciali e uffici. L'immobile risulta occupato stabilmente dall'esecutato e dalla sua famiglia.

发现的风险 (9)

  • occupazione stabile da parte dell'esecutato e familiari 评估报告参考，第 7 页

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona centrale ben servita da parcheggi, attività commerciali e uffici 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

6,3 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −76,3% （估值来源：评估报告分析） +3,1
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 9 项风险 -2,8

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di muffe da sbalzo termico e umidità nei solai 评估报告参考，第 6 页
  • perdita nello scarico della doccia al piano primo con danneggiamento muratura 评估报告参考，第 6 页
  • mancanza di certificato energetico (APE) e dichiarazioni di conformità impiantistiche 评估报告参考，第 14 页
  • difformità tra stato attuale e schede catastali non regolarizzate 评估报告参考，第 5 页
  • impianto di riscaldamento non canalizzato e unico punto di calore (stufa a pellet) 评估报告参考，第 6 页
  • infissi e impianti elettrici/idrici molto usurati e in parte ammalorati 评估报告参考，第 6 页
  • piano seminterrato allo stato grezzo, privo di finiture e impianti 评估报告参考，第 6 页
  • necessità di aggiornamento catastale e mappatura per nuovo fabbricato 评估报告参考，第 5 页

其他有利因素

  • superficie totale di 261,48 mq distribuita su tre livelli 评估报告参考，第 4 页
  • struttura portante in blocchi cementizi e solai in laterocemento, impianti sotto traccia funzionanti 评估报告参考，第 6 页
  • zona urbanistica di completamento residenziale con possibilità di interventi di ristrutturazione 评估报告参考，第 12 页
  • valore di stima pari a €287.628,00 con metodo sintetico comparativo 评估报告参考，第 15 页
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 287.628 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −76,3%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −43,8%

  1. 16/04/2026 € 121.344 流拍
  2. 14/07/2026 € 91.008 流拍 较上一次 −25%
  3. 12/11/2026 € 68.256 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.5% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
68.256 €
出价截止
11/11/2026
法院
Tribunale di SASSARI

拍品描述

Fabbricato civile ubicato a Ittiri, Via Camillo Benso Conte di Cavour NC. 259, edificio U, piano 1S-T-1, identificato al catasto Fabbricati - Fg. 25, Part. 109, Sub. 1, Zc. U, Categoria A4 - Fg. 25, Part. 109, Sub. 3, Zc. U, Categoria F1. L’immobile viene posto in vendita per il diritto della piena proprietà (1/1). Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti, visionabile sui siti indicati

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关于这场拍卖的常见问题

Ittiri 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/11/2026。 拍卖随后将于 12/11/2026 在 Tribunale di SASSARI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €68.256。 最低有效出价为 €51.192。 最低加价幅度为 €1.300。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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