Abitazione Di Tipo Popolare Ittiri, Sassari – Base €68.256 | Asta Giudiziaria

Via Camillo Benso Conte di Cavour NC 259, 07044, Ittiri, Sassari · Tribunale di SASSARI

Analyse des Gutachtens

L'immobile è un fabbricato di civile abitazione ubicato in zona ospedaliera, realizzato nel 2004-2005 a seguito di demolizione e ricostruzione con ampliamento autorizzato. Composto da piano seminterrato, terra e primo, per una superficie complessiva di 261,48 mq. La zona è ben servita da parcheggi, attività commerciali e uffici. L'immobile risulta occupato stabilmente dall'esecutato e dalla sua famiglia.

Festgestellte Risiken (9)

  • occupazione stabile da parte dell'esecutato e familiari Verweis Gutachten, S. 7

Positive Aspekte (5)

  • ubicazione in zona centrale ben servita da parcheggi, attività commerciali e uffici Verweis Gutachten, S. 6

addicta-Index

6,3 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −76,3 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +3,1
  • Verlauf der Termine 2 vorherige Versuche ohne Zuschlag +1,0
  • Risiken aus dem Gutachten 9 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,8

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di muffe da sbalzo termico e umidità nei solai Verweis Gutachten, S. 6
  • perdita nello scarico della doccia al piano primo con danneggiamento muratura Verweis Gutachten, S. 6
  • mancanza di certificato energetico (APE) e dichiarazioni di conformità impiantistiche Verweis Gutachten, S. 14
  • difformità tra stato attuale e schede catastali non regolarizzate Verweis Gutachten, S. 5
  • impianto di riscaldamento non canalizzato e unico punto di calore (stufa a pellet) Verweis Gutachten, S. 6
  • infissi e impianti elettrici/idrici molto usurati e in parte ammalorati Verweis Gutachten, S. 6
  • piano seminterrato allo stato grezzo, privo di finiture e impianti Verweis Gutachten, S. 6
  • necessità di aggiornamento catastale e mappatura per nuovo fabbricato Verweis Gutachten, S. 5

Weitere positive Aspekte

  • superficie totale di 261,48 mq distribuita su tre livelli Verweis Gutachten, S. 4
  • struttura portante in blocchi cementizi e solai in laterocemento, impianti sotto traccia funzionanti Verweis Gutachten, S. 6
  • zona urbanistica di completamento residenziale con possibilità di interventi di ristrutturazione Verweis Gutachten, S. 12
  • valore di stima pari a €287.628,00 con metodo sintetico comparativo Verweis Gutachten, S. 15
PDF-Bericht herunterladen

Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 287.628 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −76,3% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

2 Termine vor diesem · −43,8 % gegenüber dem ersten

  1. 16/04/2026 € 121.344 Ohne Gebote
  2. 14/07/2026 € 91.008 Ohne Gebote −25 % gegenüber dem vorherigen Termin
  3. 12/11/2026 € 68.256 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −24.5 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

Weiterlesen – vollständige Analyse freischalten

Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

Kostenlos registrieren

30 Sekunden · E-Mail oder Google · kein Onboarding

Ausgangspreis
68.256 €
Gebotsfrist
11/11/2026
Gericht
Tribunale di SASSARI

Beschreibung des Loses

Fabbricato civile ubicato a Ittiri, Via Camillo Benso Conte di Cavour NC. 259, edificio U, piano 1S-T-1, identificato al catasto Fabbricati - Fg. 25, Part. 109, Sub. 1, Zc. U, Categoria A4 - Fg. 25, Part. 109, Sub. 3, Zc. U, Categoria F1. L’immobile viene posto in vendita per il diritto della piena proprietà (1/1). Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti, visionabile sui siti indicati

Finden Sie heraus, ob sich diese Versteigerung lohnt

Analyse des Gutachtens · kostenlos · 30 Sekunden

Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Ittiri statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 11/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 12/11/2026 beim Tribunale di SASSARI statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €68.256. Das zulässige Mindestgebot beträgt €51.192. Die Mindesterhöhung beträgt €1.300.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 11/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 3. Versuch: Die 2 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 43.8 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

Provinz Alle Versteigerungen in Sassari Entdecken → Kategorie Versteigerungen: Sozialwohnung in Sassari Alle ansehen → Daten Marktbeobachtung Gerichtsversteigerungen Italien Aktuelle Statistiken → Italien Gerichtsversteigerungen in ganz Italien Alle Provinzen →

Weitere Versteigerungen in Sassari

Terreni ubicati in comune di Calangianus, Località Signora Chiara, identificati in catasto al foglio 47 mappali 300, 302, 303 con una superficie totale di ha. 3.28.09. L’accesso al terreno è garantito attraverso una strada sterrata che parte dalla Strada Statale 127. Si può considerare come una sughereta con densità alta.
Terreni ubicati in comune di Calangianus, Località Signora Chiara, identificati in catasto al foglio 47 mappali 300, 302, 303 con una superficie totale di ha. 3.28.09. L’accesso al terreno è garantito attraverso una strada sterrata che parte dalla Strada Statale 127. Si può considerare come una sughereta con densità alta.
Terreno · Endet am 19/10/2026
€37.120
Lotto 3) Appartamento al piano seminterrato S2, composto da soggiorno pranzo con angolo cottura, disimpegno, bagno e camera da letto
Abitazione Di Tipo Economico · Endet am 19/10/2026
€26.400
Locale di deposito al piano seminterrato S3, composto da due ampi vani, di cui uno allo stato rustico
Deposito · Endet am 19/10/2026
€38.475
Lotto 5) Appartamento al piano seminterrato S2, composto da soggiorno pranzo con angolo cottura, disimpegno, bagno e camera da letto
Abitazione Di Tipo Economico · Endet am 19/10/2026
€43.375

Nützliche Ratgeber für den Kauf bei Versteigerungen

Anonymes Aggregat auf Basis von Personen, die sich für diese oder ähnliche Versteigerungen interessiert haben, in den letzten .

🔒 Datenschutz: Die Daten sind aggregiert und anonym. Wir zeigen Fachleute, die von mindestens verschiedenen Personen kontaktiert wurden.

✓ Registrierung abgeschlossen

Sie haben jetzt Zugang zur vollständigen Analyse. Möchten Sie außerdem:

✓ Versteigerung gespeichert

Zu Ihrem Bereich